外壁の塗り替えって本当に必要なの？・・12日（日）・13日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2023年 2月11日
- テーマ：塗装の話
昨日は東京でも大雪が降りましたが皆さんは大丈夫でしたか？
久しぶりの雪に少なからず、右往左往されたのでは無いかな？と思います
ぺんき屋美装ショールームの前の鎌倉街道は片側二車線の真ん中に中央分離帯を持つ、比較的広い都道ですが、昨日は朝10時くらいには薄っすら積もりましたので、なかなかの大雪でした。
私は、午前中に伺う予定だったお見積りの予定を変更していただいて内勤をしていましたので、転ぶ事も無く安全に過ごしていました。
夕方には雨が降り、今朝はそれほど雪も残っていなくて通勤の影響は少なかったですが、施工は屋根に雪が残ってしまったので中止にしました。
屋根に雪が乗っかっているとポタポタ落ちて来るんですよね・・・
さて、皆さんは外壁って実は塗らなくても持つんじゃないか？
特にモルタルの場合、本当に塗らなくてはならないのか？って頭をよぎるのではないかと思います。
例えば、この写真中央の当たりに白っぽく見える部分がありますよね
そこは、ジョリパットが抜けているところです
新築時に見落とされた箇所という事になります
そして、実際に触ってみます
いわゆるチョーキングしている状態です
塗膜表面が劣化して粉状になっているので、こうなると防水性も当然ありません
ジョリパットを通して雨水が直接モルタルを濡らす事になります
その結果
ジョリパットが浮いています
塗膜下にモルタルが見えますが、ボロボロしているように見えますが分かりますか？
完全に剥がれてしまっている箇所もありました
透湿性能の比較的高いジョリパットでも長い期間塗り替えを行わずにいるとモルタルに雨水が浸み込み、塗膜の裏からの水蒸気や湿気が多くなり、最後は飽和状態になり劣化して硬くなったジョリパットを破って雨水からの水蒸気や湿気が外に出て行きます
このように、外壁の表面塗膜が脆くなると雨水が浸み込む事でその下のモルタルやサイディングボードが傷む事になるんです。
たかが塗装なんですが、たかが塗装で保護されているのも事実で、塗装がダメになって外壁材その物が傷むと、外壁材そのものを交換しなくてはならなくなります。
その他の方法もあるとは思いますが、塗装だけでも高額なのに、もっと費用がかかるという結果になります。
という訳で、適切な塗装を定期的に施工する事が、結局一番安いメンテナンスという事になるのです。
さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週14日(火)からよろしくお願い致します！
メールでのお問合せは24時間受け付けていますのでお気軽にどうぞ！
10年～15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装
なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
https://www.painterwork.com/video/
「ぺんき屋美装」で働く職人さん達は、日々どんな思いで働いているのか？聞いてみました。
現場で働く職人の本音トークはこちらからどうぞ
ではまた！！
高圧洗浄で外壁に穴が・・・明日 5日（日）・6日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2023年 2月 4日
- テーマ：塗装の話
2月に入りました寒いですね～
今日は、自宅の話です。
16年くらい前に増築した部分の塗替えを機に、当時私に知識が無かったばかりに、ミスが起きていたのをずぅぅっとほったらかしていた事を解決したという内容です。
まぁ、当時施工してくれた工務店は取引先でしたが、何の疑いも無く、この笠木を設置しているのですから、その工務店さんも知識が無かったという事なんですよね。
町田で何十年もやっているのにと思うと、ちょっと怖いですね。
場所はベランダです。
1階平屋を増築し、その上を広いベランダにしました。
その当時の施工ミスのせいで、高圧洗浄をかけただけで、ベランダの外壁に穴が開いてしまいました・・・
その原因はココです
ベランダの外壁の上にアルミサッシの笠木が被っていますが、この笠木と外壁との間に隙間がありません。。
そのせいで、笠木に当たった雨水はずっと外壁を濡らす事になります。
特にこの隙間があるはずの所は、お互いがくっついているので、ジメジメがなかなか抜けず下地まで、水分が浸透して腐ってしまったという訳です。
つまり
笠木の下場と外壁との隙間を開ければ良いんです
まずは、外壁の穴を修理して防水処理
そして、テクスチャーを合わせた塗膜を複層塗膜で仕上げます
全体の塗替えが終わってから作戦開始です！
アルミ笠木は取り外さず、そのまま笠木の脇に下地材を取り付けます
かまぼこ型の笠木をフラットに仕上げたいので、元の位置より少し高めに下地の取り付けが完了しました
この下地の奥行分だけ笠木が外側に張り出すという訳です！
製作してもらったガルバ鋼板のカバーを、先に取り付けた下地材に装着！
まるでデザイナーズのような雰囲気に仕上がって、私的には大満足の仕上がりです～
これだけ張り出していれば、雨水の影響もほとんど心配ありません。
アルミ笠木もそのまま設置してあるので防水処理の心配も無く安心安全カッコイイ！
構想から何年かかったか（苦笑）
関わってくれた皆様大変お世話になりました
お蔭様で気持ち良く暮らせます！
ありがとうございました。
さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週7日(火)からよろしくお願い致します！
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「ぺんき屋美装」で働く職人さん達は、日々どんな思いで働いているのか？聞いてみました。
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プロでも頭を抱える業者選び・・・明日 13日（日）・14日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2022年 11月12日
- テーマ：塗装の話
早いですね～もう11月も半ばです
朝はめっきり寒くなりましたが、それでも会社に向かって鶴見川脇の遊歩道をてくてく歩いているとポカポカしてくるくらいの散歩にはちょうど良い陽気ですね。
柿も葉っぱは落ちてしまって、実だけになっていました。
「うーん秋の深まりを感じるなぁ」なんて心の中で独り言を言ってみたりして。
それにしても
秋は目に入って来る色が優しく色とりどりで美しく気持ちが良いですね！
午前中はお客様のお宅で、色の打ち合わせとご契約だったので行き帰りの道すがら紅葉を楽しませて頂きました～
実は先日、〇ら〇〇マー〇〇トというサイトで口コミの良い業者さんに「排水管洗浄」をお願いしました
もちろん私の素性を明かしてお願いしました
だって全て終わってから、建築関係の者です。ってなんか卑怯な感じがするじゃないですか。
最初から厳しい目で見るよ！って言っている方がフェアかなと。
我が家は築25年ではじめての排水管洗浄です
新築時は浄化槽が設置され敷地内で排水を浄化してから放流していましたが、新築から数年後に町田市の下水設備が整った事で、生放流となり浄化槽は撤去されました。
その後、庭側の排水の蓋の上には土がかぶったり、砂利が敷かれてしまったりしていたのを思い出し、奥さんと二人でスコップを持ってアチコチ掘り返し、「おすいます」探しです
まー宝さがしみたいで楽しかった面もありますけど、はんぱじゃなく疲れました。。。
一応やみくもに掘るのではなく、建物のどこに排水があるから、この辺に曲がりが有るはずでマスも有るはず
（配管が曲がる度にマスが設置してあるのが普通ですので）という推測の元に全て見つけた時は嬉しかったです
が、私は腰がやられてまともに立てない情けない状態でした。
そして、当日 排水管洗浄は3時間程度かけて問題無く終了。
結果は「経年なりの汚れでそんなにひどいところは無かったと」そしてビフォーアフターの写真を送って頂きました
それを見て「あれ？なんで無いんだろ？」私が一番気にしていたマスはひどく汚れていたので、写真を撮らないはずが無いと思ったからです
そして、確認してみると
やってない。。。。。
えーーーだって専門家でしょ？
問合せの段階から、ココが気になるって説明してたよね？
なのに、ココを見落とすってどういうこと？
私は水道関係は素人ですが、建築業界に約40年携わって来ました
専門家ですって人はそれなりの知識があるのが当たり前と思っていましたが、素人がちょっと講習やレクチャーを受ければ「専門家」になれちゃうんですね。
良い口コミがたくさんの専門家はとんだ素人でしたというオチです。
情報過多の世の中で
本当に本物の「専門家」を見つけるのが心底難しい時代になりました。
結局はネットワークや業者のいじれない本物の口コミなど、人伝いが一番確かだと痛感した一件でした。
年々質が落ちているリフォーム業界。
簡単に情報がドドッと集まってしまう時代だからこそ、後々失敗したと後悔しないように工事を依頼する側もしっかり知識をつけて本物の情報をしっかり掴む努力が必要だと思います。
さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週15日(火)からよろしくお願い致します！
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10年～15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装
なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
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「ぺんき屋美装」で働く職人さん達は、日々どんな思いで働いているのか？聞いてみました。
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ではまた！！
