多摩市鶴牧のお客様のお宅へ見積りに・・・明日 28日(日)・29日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)


本日は多摩市鶴牧のお客様のお宅へ伺ってまいりました。
お電話をいただきまして『屋根をカバーか葺き替えなければならないと言われて見積ってもらったら、とても高くて・・・』というご相談でした。

築年数は30年越えという事ですが、カバー工法や葺き替えが本当に必要なのか?
まずは実際の状態を確認させていただきたいと思います!

外壁はモルタルです
ベランダの手すりはアルミ製ではなくスチール製ですね

2020.6 (13).JPG

軒天井の塗装は確かにボロボロですね。。。
ケレンして下地調整が必要ですね~~

2020.6 (14).JPG

では屋根の確認をしましょう
色褪せは激しいですが、過去に塗り替えたであろう塗膜は剥がれていません

2020.6 (15).JPG

近くによってじーっと見ても『何故葺き替えやカバーが必要と判断するのか分からないです』
色は褪せてムラっぽく見えますがベロベロ剥がれたりもしていなくてクラックもほとんど無いし
塗装で十分10年~15年はもたせられますね


2020.6 (16).JPG

皆様も『屋根の状態がとても悪いので今回はカバー工法で屋根をリフレッシュしましょう』という言葉にはご注意くださいね。
本当の状態を包み隠さず教えてくれる正直な業者さんと仲良くなってくださいませ。

さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週30日(火)からよろしくお願い致します!


メールでのお問合せは24時間受け付けていますのでお気軽にどうぞ!

10年~15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装

なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
https://www.painterwork.com/video/

ではまた!!

町田市金森東のお客様のお宅へ見積りに・・・明日 21日(日)・22日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)


本日伺った川崎市のお客様にブログ見てますよ!
と嬉しいお言葉をいただきまして嬉し恥ずかしの反面、皆さんのお役に立つ情報をしっかり
書いて行かなければと気が引き締まる思いです!!

さて、新築時にご自宅の外壁をガルバリュウム鋼板サイディングで施工した。というお客様いらっしゃいますよね?
ガルバリュウム鋼板は塗装しなくても大丈夫と思っていませんか??

住宅用ガルバリュウム鋼板サイディングボードはアイジー工業やニチハなどで作らている物が多く出回っていますが
実はグレードによって耐久性が異なります
例えば高耐久ふっ素コーティングが仕上げで使用されていれば穴開きまでの保証は25年ですが、同じふっ素コーティングでも穴開き保証が10年という物も存在します

ですので、ガルバリュウム鋼板だから安心と思わずに、たまに外壁を触ってみて下さい
こんな感じになっていたら塗装が必要です


2020.6 (10).JPG

外壁表面にチョーキングが発生するのは塗膜が劣化して剥がれて来ているという事ですので
塗膜の結合が崩れた部分や水分がこもりやすい個所にカビや藻が発生してしまいます
これも塗り替えの時期を表すサインですね


2020.6 (12).JPGのサムネイル画像のサムネイル画像

そして、窓の周りにはシーリングが施され防水処理がされていますが
このシーリングにも耐久年数がありますので注意して見てください
表面にヒビが入っていないか、切れていないかというチェックが必要です

2020.6 (11).JPG

『これどうなんだろう?』とご自身では判断が難しい場合は
ぺんき屋美装の多田までお気軽にお問合せくださいませ!

さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週23日(火)からよろしくお願い致します!


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町田市小川のお客様のお宅へ見積りに・・・明日 14日(日)・15日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)


大変有り難いことに今週は多くのお見積りと建物診断をいただきご訪問させていただきました
心から感謝感謝の毎日です

今週は町田市小川のお宅にお見積りと建物診断に伺いました

塗装して直ぐに色が褪せてガッカリしたとおっしゃられていた屋根はご覧の通り
本当に激しく色褪せしていました。。。

2020.6 (9).JPG

雨がポタポタ落ちて来ていて、泥が詰まっているのではないかとお話しされていた雨樋には
確かに泥の塊は見えますが、そんなにどっさりではありませんので、横樋のジョイント部分の部品の劣化が
原因という線が濃厚ですね

2020.6 (7).JPG

新築から23年その間、屋根以外は塗装した事が無いとお聞きしています
外壁材の下の部分が反りかえっています
これは塗膜が劣化してしまい撥水効果が無くなり、外壁材その物が雨が降るたびに
雨水を吸ったり吐いたりしてしまっている事が原因です

2020.6 (8).JPG

釘を打って止めているタイプのサイディングですので、改めてビス止めしてあげれば補修可能です
見栄えもほとんど分からなくなると思います
ただこの隙間は元々シーリングされていない個所ですが、今回の工事ではシーリングをして防水を強化しておいた方が外壁材の反り防止にもなりますので、少しでも今後のメンテナンスが楽になるようご提案させていただくつもりです!

さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週16日(火)からよろしくお願い致します!


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