塗らなくて良い屋根・・9月17日（日）・18日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2023年 9月16日
- テーマ：屋根の話
皆さんいかがお過ごしですか？
今週もまだまだ暑いですね
完工検査にも空調服を着ないと居られない時もあるほどです。
体調管理が難しい季節ですね～今年は特別かな
さて、先日お見積りに伺った際に驚いた話です
それは『屋根の塗装』についてです
お客様は塗装する気満々で遮熱塗料で塗って欲しいとの事ですが
まずはどんな屋根か確認すると・・・
これは懐かしい
築30年くらいという事ですので、私がまだ工務店さんの工事で新築塗装を主にやっていた頃に新しく新築に使用が始まった「三州瓦の洋タイプ」粘土瓦ですね
注文住宅や高級建売といったお家で当時よく使われていました
粘土瓦ですので当然塗装の必要はありません
それをお客様に告げると驚いています
よーくお話を伺うと他社は塗装すると言っているようでした
確かに塗装する方法はあります
ですが、釉薬が塗ってある無機顔料がガラス膜生成の中に入り込み色つきのガラス膜が生成された無機100%の屋根に塗装する意味ありますか?
釉薬で仕上げられたペルシャタイルなど何百年もそのままの美しさを保っています
皆様も塗装の見積を依頼される前に、ご自宅の屋根は本当に塗装が必要か確認してみてください
コロニアルやガルバでは無く、瓦の場合ちょっと見立てが難しいと思いますが、簡単な方法としては、瓦の裏側を見れば大体分かります
赤茶色に見える部分が釉薬を塗っていない素焼きの部分です
植木鉢みたいな感じです
これが粘土瓦である証拠です
そんな粘土瓦でもメンテナンスが必要な箇所があります
例えば、金属が使用されている板金の谷と言われるこの部分
業者さんに、屋根は塗らなくて良いと言われても、この『谷』は塗ってもらいましょう
そして、トップライトが設置してある場合は、ガラスの周りのシールやサッシ周りの再防水は必要です
瓦の場合は下部に鉛板が設置してある場合も多く、状態によっては交換が必要です
塗る、塗らないだけではなく、現状に必要なメンテナンスを正確に提案してくれる業者を選ぶことが本当に重要です
専門家のように振舞っている業者さんも、まるで分っていない方という事も多々ありますので、業者選びは慎重に！
さて、今日はこの辺で！
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週19日(火)からよろしくお願い致します！
メールでのお問合せは24時間受け付けていますのでお気軽にどうぞ！
10年～15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装
なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
https://www.painterwork.com/video/
「ぺんき屋美装」で働く職人さん達は、日々どんな思いで働いているのか？聞いてみました。
現場で働く職人の本音トークはこちらからどうぞ
屋根の板金営業に気をつけて！・・・7月16日（日）・17日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2023年 7月15日
- テーマ：屋根の話
皆さんいかがお過ごしですか？
今日は朝から夕方まで、見積りと建物診断で一日外での作業でしたが、風があって曇り空だったせいか数日前より暑さを感じずにすみました。
皆さんはいかがでしたでしょうか？
塗装やリフォーム業界では、毎度飽き飽きした内容ですが、相変わらず「屋根板金営業」が後を絶ちません。
今日もお客様から「近所で作業をしている者だけどお宅の屋根の一部が浮いているから直してあげますよ」と声をかけられたというお話しがあり、「うちの屋根は大丈夫ですよね？」と心配されていました。
もちろん、このお客様のお宅の屋根は何の問題も無いのですが、まだまだ多いこの手の営業。
一般の方の認知度もまだまだなのだなと感じました。
そんな訳で本日は、以前書いた屋根営業の話を再再上映いたします。
屋根の板金営業の話です
手口はいつもだいたい同じで『近くで工事をやっていてたまたま見かけたんだけど、お宅の屋根の板金外れて落ちかけてるから、もし知り合いに板金屋がいたら見てもらった方がいいよ』というもの、で、こちらが『板金屋に知り合いは居ない』と言うと『じやあ応急処置をしてあげるよ』と言って屋根に登り、自分でぶっ壊して『こんな事になってたよ』と自分で壊した屋根の写真を見せて、後日、棟板金を交換する場合の高額見積りを持って来る。という筋書き
では、実際にどんな手口か見て行きましょう
屋根の上に白いテープが貼ってあるのが手前と奥に見えます
板金が浮き上がって見えますね
近づいて見てもテープが邪魔で状況がよくわかりません
ただすごく浮き上がっています
かなり不自然に・・・
何故不自然かって？
だって風の影響で板金が浮き上がったのだと言うなら、こんな屋根の端が影響を受けますか？
風の影響ならもっと建物の中央の長手の板金部分でしょう
こんな短い長さの板金が浮き上がるって、どんな状況ですか・・・あまりにも不自然で雑な仕事です(笑)
いよいよ工事開始です！
では早速テープを剥がしてみましょう
案の定風の影響なんかじゃなく、人の手によって釘を抜かれて板金を捻じ曲げられている状態でした
ダメになっているはずのヌキ板は、画像の通り少しヤケは見られますが、全く問題の無いキレイな状態です
板金の折重ねを外されて浮き上がってしまっていたんですね・・
折重ねを再び重ねてあげて、今回は釘ではなくビス止めに変更しておさめます
テープの糊の後がキタナイですね。。。
塗装の前に清掃が必要です、まったく余計な手間をかけさせられます
棟の中央付近の浮きは釘を抜かれただけだったので簡単に元通り～
この際ですから、棟板金は全てチェックしました
ちょっと甘いかな？と思われる箇所は全てビスに変更してガッチリ止め直しました！
何度かこの件につきまして書きましたが、とにかく後を絶たない。。。
こういう被害にあわれているお客様からは業者の名刺を必ず確認しています
これ、営業手法のつもりでやっているのかもしれないけど、立派な器物破損で犯罪ですからね
こんなやり方、建築業に携わる者として許せません
皆さんも、他人事と思わずに、誰か知り合いの方から相談があったら『それ詐欺だよ』と教えてあげて下さいね
とにかく絶対に屋根の上に登る許可をだしてはいけません。
さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週18日(火)からよろしくお願い致します！
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10年～15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装
なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
https://www.painterwork.com/video/
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ではまた！！
屋根のカバー工法に思う事・・・7月9日（日）・10日（月）は定休日につきお休みさせていただきます （町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装）
- 投稿日：2023年 7月 8日
- テーマ：屋根の話
皆さまいかがお過ごしでしょうか？
町田の今日は朝からどんより曇り空ギリギリ雨が降らないでくれている感じです
さて、最近やたらと屋根をカバー工法で仕上げているお宅を見るのですが
それが、そんなに古く無いお宅なんですよね
何故カバーしなければならないのか？とても不思議です。
例えば、今日から工事がはじまったお宅は、12年前に我が社で塗り替えさせて頂いたリピート様のお宅ですが、12年前の工事の際屋根も当然塗装しています。
前回の塗装から12年経った状態がこちら
北側は藻が発生しています
確かに汚れたり、藻が生えたりしていますが塗装が剥がれたり屋根材が割れたりしていませんよね。
なので、今回も高圧洗浄を行い塗装で仕上げます。
そして、来週から始まるお宅もリピート様で13年前に我が社で塗装させていただいたお宅です。
やはり、汚れや藻が発生しています
グリーンは特に色褪せが起きやすいので、その辺のリスクはキチンと説明していますが、それでも基本は好きな色を塗装する事をお勧めしています。
だって毎日見るのですから妥協したらつまらないでしょ？
でも、塗装は剥がれていません。
この状態は「13年持った」と言って良いと思います。
不具合のある屋根材でない限り、築20年以上もの間塗装だけで持つんです。
最近、町田でもやたらと屋根のカバーを扱っている業者がいます。
別にそれが悪いという事では無くて、お客様の方で何故カバーしなければならないのか？理解している事が大切だと思うんです。
または、必要無くてもカバー工法の屋根材が好きになってカバーしたい！って事でしたら、それはそれで良いと思います。
ただどの場合でも、どんな工事でもリスクは必ずありますので、そこをキチンと説明してもらって、理解したうえで工事を依頼される事をお勧めします。
「リスクなんて無いです」と言う業者は逆にリスクに意識を持っていないので工事をしてもらうのは怖いですね。
ぺんき屋美装で屋根を葺き替えさせて頂いているお宅は、建物診断の結果、不具合が見つかり仕方なく葺き替えをされているのが実状なので、最近自宅の近所を散歩していて「あの家まだ築10年程度だよな・・・」と考えると本当にカバー工法など大掛かりな屋根工事が必要なお宅とは思えませんでした。
ご自宅にとって、カバー工法など屋根リフォームが「本当に適切な工事」として業者さんにキチンと説明してもらって、勧めてもらえているのか？
自分もその必要性をキチンと理解しているのか？今一度しっかり考えて頂きたいと思い。
今回このような記事を書きました。
大金のかかる工事ですからね！
さて
今週も一週間ありがとうございました。
また、来週11日(火)からよろしくお願い致します！
メールでのお問合せは24時間受け付けていますのでお気軽にどうぞ！
10年～15年先の次の塗り替えまで安心してお過ごし頂ける塗り替えをお約束します
町田市・八王子市・多摩市の外壁塗装はぺんき屋美装
なぜ〝ぺんき屋美装〟の塗り替えは長持ちするのか、動画でご紹介させて頂いております。よろしければこちらもご覧ください
https://www.painterwork.com/video/
「ぺんき屋美装」で働く職人さん達は、日々どんな思いで働いているのか？聞いてみました。
現場で働く職人の本音トークはこちらからどうぞ
ではまた！！
