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町田市玉川学園 K様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例

お客様のご要望
外壁塗装と屋根、ベランダの塗り替え等を検討しております。費用は相場がわからないのですが、長期間持つ素材(無機など)での施工を希望して検討しております
施工事例データ
施工箇所 | サイディング外壁:H19-30A アクセント壁:H22-70B 屋根:グラッサ・クールホワイト 破風板:黒 軒天井:黒 雨樋:黒 シャッター:H22-50B 庇・水切り:黒 |
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施工内容 | 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え |
工事期間 | 約4週間 |
工事費用 | 150~200万円 |
使用商材 | 屋根 コロニアル遮熱グラッサ 外壁 ナノコンポジットW |
築年数 | 16年 |
ご提案内容
建物診断の結果、屋根材はグリジェイドNEOで屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態では無いという判断をしました。
現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、カバー工法はお勧めしません。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアル遮熱グラッサの葺き替えをお勧めしました。
外壁はサイディングですが、シールが切れて雨水を吸っている状態です。シーリングは全て打ち替えを行い、塗料は藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。
施工前はこちら
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テクスチャーの違うサイディング壁でツートンカラーで仕上げています
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北面では藻が発生しています
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築年数なりのチョーキングが見られました
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グリジェイドNEOです。反り返りが起き、クラックが無数に入っています。欠けも見られました。
ぺんき屋美装によるカラーシミュレーションの様子
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私が勝手に作成したプランです。グレイッシュな雰囲気もよく馴染みそうですが
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現在の配色を考えると思い切ったイメージチェンジですが、全体的にダークな配色で男前なイメージで決定です!
ぺんき屋美装による施工中の様子
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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています。この日は強風でしたので、飛散防止ネットは畳んだ状態で完了です。
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【高圧洗浄工事】
外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います しっかり洗って良い下地を作ります!
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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します
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【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします
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【屋根葺き替え工事】
まずは屋根の解体からです 屋根材と金物は全て撤去です
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【屋根葺き替え工事】
既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!
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【屋根葺き替え工事】
下葺きのルーフィングがキレイに貼れて新しい屋根材の取り付けです
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【屋根葺き替え工事】
葺き上がった屋根材に棟の下地になるヌキ板を設置しガルバリウム鋼板の専用カバーを設置します
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【シーリング工事】
美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます
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【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます
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【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です
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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します
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【足場架設工事】
この日は風が強かったので倒壊事故防止のため、メッシュシートは畳んで風が通る処置をしました
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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています ※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません
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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します
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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します
施工が完了しました
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お引渡しです
完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです! K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します