町田市金井ヶ丘Ｓ様邸外壁塗装工事　事例

お客様のご要望

前回の塗り替えから12年が経ち、外壁のヒビや出窓のコーキングが気になっています。前回の塗装はあまり良くなかったので、今回は勤め先でぺんき屋美装さんで工事をされた方からお話を聞いて、是非評判の良いぺんき屋美装さんに家を見てアドバイスをいただきたいと思いました。

施工事例データ

施工箇所	モルタル外壁：H22-85B 破風板：H22-85B 軒天井：H22-85B 雨樋：KN-75 戸袋：K15-40D 雨戸：K21-60F 庇：K15-30B
施工内容	外壁塗装
工事期間	約3週間
工事費用	50～100万円
使用商材	外壁　ナノコンポジットW
築年数	35年

ご提案内容

建物は在来工法の木造で外壁はモルタルに吹き付けタイルで仕上げてありました
現状はチョーキングが発生し、ヒビの多い外壁の塗膜はヒビから雨水が浸み込み、モルタルまで浸みてしまっていて塗膜が浮き上がっている状態でしたので、剝がれかかっている部分は全て剥がしてしまい、下地処理を行い新たに吹き付け風のパターンを付け複層塗膜で仕上げる工程をご提案させていただきました
外壁の現状は塗膜の劣化が激しく汚れや藻も見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました
出窓上のシーリングは硬く縮んでしまっていて防水性能を失っていましたので古いシーリングは撤去した上でたっぷりシーリング材を打ち塗装という工程を考えています

施工前はこちら

築35年瓦屋根にモルタルの当時の鉄板工法でした　木部が無いのは珍しいですね
屋根の施工はありませんが、棟の南蛮の状態など確認させていただきました全く問題ありませんね！
塗替えから12年目チョーキングがすごいですね・・・
外壁の塗膜が剥がれて来ていますクラックからモルタルが見える事から新築時の吹き付けから剥がれが来ている事がわかります。築35年という年月からも起こりうる症状ですね

ぺんき屋美装による施工中の様子

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

【高圧洗浄工事】

外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！
【高圧洗浄工事】

やはりクラック周辺の塗膜がペリペリ剥がれてしまいました。高圧洗浄で剥がせるだけ剥がしてしまいます。

【クラック処理】

下塗りの前にクラック処理を行っています！クラック用装填材を一本一本のヒビへ刷り込んでキチンと埋めてから塗装となります
【外壁塗装】

塗膜剥がれ箇所を補修材で見栄えよく整形しますもちろん保護も目的のひとつです
【外壁塗装】

セメント系補修材の上に肌合わせ塗装を施します下地材の上に直接仕上げ塗装をするのではなく、下地調整材を塗る事で『複層塗膜』にしておくことが大切です