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川崎市宮前区宮崎 N様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例

お客様のご要望
お隣の話、周囲の施工状態を様々見聞きして、ぺんき屋美装さんにお願いしようとは思っていましたが、調査段階で屋根の破片をお見せした際、補修して塗装することもできなくはないがスレートそのものの劣化によるものとの見解で葺き替えがベストと伺ったことが決め手でした。
真にお客の利益を考えていただきました。
施工事例データ
施工箇所 | 外壁:H19-80D 屋根:グラッサ・クールホワイト 破風板:H05-40B 軒天井:H05-40B 雨樋:H22-70C 水切り:H22-50B |
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施工内容 | 外壁塗装・屋根葺き替え |
工事期間 | 約4週間 |
工事費用 | 200~250万円 |
使用商材 | 外壁 ナノコンポジットW 屋根 コロニアル遮熱グラッサ |
築年数 | 17年 |
ご提案内容
建物診断の結果、屋根材はグリジェイドで欠けやクラックが見られ、ノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装での保護は難しいと判断しました。
現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、カバー工法はお勧めしません。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアル遮熱グラッサの葺き替えをお勧めしました。
外壁はモルタルですが、『住友林業』の『シーサンドコート』というハウスメーカーが取り扱う塗料で吹き付けられていて、ハウスメーカーではシーサンドコートは塗り替えが出来ず開発中との事でした。そんなバカな・・・塗料に含まれる内容を私なりに調べ、何故ハウスメーカーが塗装出来ないと言っているかも理解した上で、塗料がしっかり密着する工法を用い、その上で藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。
施工前はこちら
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住友林業の建物です 外壁はモルタルでシーサンドコート仕上げ 屋根はコロニアルです
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シーサンドコートのアップです「シーサンド」海の砂と命名される訳は樹脂に貝殻を細かく砕いた物など無機質系の物が混ぜられている事からです
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築年数なりのチョーキングが見られ、表面の砂状の塗膜が取れて来ている事が分かります つまり確実に劣化しているという事です
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コロニアル・ザルフです。クラックが見られ欠けも見られました 2006年10月に終売しているので新築した2007年1月には大量仕入れをしていた在庫が使われたと思われます 1年後だったら・・・
ぺんき屋美装によるカラーシミュレーションの様子
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基本的な外壁の色は現状の色に近い方が良いが、全体の色のバランスを良くしたいというご希望です 破風板や軒天井が現状かなり濃いので、少し軽くするために窓サッシの色に合わせてみましたが、何かスッキリしません
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外壁タイルに寄せた赤みの有る明るめのブラウンを破風板と軒天井に採用し、雨樋はシミュレーションではイエローグレーになっていますが、それは縦樋だけで、軒樋は破風板と同色で仕上げる事になりました
ぺんき屋美装による施工中の様子
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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています。この日は強風でしたので、飛散防止ネットは畳んだ状態で完了です。
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【屋根葺き替え工事】
まずは屋根の解体からです 屋根材と金物は全て撤去です
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【屋根葺き替え工事】
既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!
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【屋根葺き替え工事】
下葺きのルーフィングがキレイに貼れて新しい屋根材の取り付けです
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【屋根葺き替え工事】
葺き上がった屋根材に棟の下地になるヌキ板を設置しガルバリウム鋼板の専用カバーを設置します
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【高圧洗浄】
外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います しっかり洗って良い下地を作ります!
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【クラック処理】
下塗りの前にクラック処理を行っています! クラック用装填材を一本一本のヒビへ刷り込んでキチンと埋めてから塗装となります
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【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます
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【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です
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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します
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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します
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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します
施工が完了しました
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お引渡しです
完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです! N様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します