川崎市麻生区千代ヶ丘 W様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:318

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築11年となり塗装を検討していたところ、ペンキ屋美装さんを利用した知人の勧めもあり建物診断と見積もりをお願いしました。実際に来ていただいて経験豊富で的確な診断を社長さんにしていただき、ペンキ屋美装さんにお願いしようと内心はほぼ即決でした(W様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-70B
タイル調壁:H22-85B
破風:H22-65A
軒天:H22-65A
雨樋:H22-75A
屋根:サーモナチュラルグレー
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 11年

ご提案内容
外壁はサイディングで今回が初めての塗替えです。

外壁はチョーキングが発生し、シーリングが切れていて防水効果は弱くなっていました。
このままでは外壁材が雨水を吸ってしまう状態ですので、シーリングは全て打ち替えてから外壁塗装という工程をお勧めしました。

外壁の現状は塗膜の劣化が激しく汚れや藻が見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
屋根はコロニアルで塗膜の劣化が見られますので、高圧洗浄で汚れや藻だけではなく、劣化した塗膜の完全除去を行い、今後の屋根のダメージを和らげるためにも遮熱塗装をお勧めしました。

施工前はこちら

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外壁はサイディングで、屋根はコロニアルです
外壁の状態は築年数を考えるとかなり色褪せしていました

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タイル調のサイディングは激しくチョーキングが発生しています

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霧吹きで水をかけると、吸い込んで色が変わります
塗膜の結合が壊れていて塗装塗膜の役割をしていない状態でした。

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屋根は全体的に色褪せ藻の発生も見られます


カラーシミュレーションの様子はこちら


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新築時の色よりマイルドなブラウン系です


新築時の色を復元したパターンです

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イエロー基調の配色にしてみました


濃い色と明るい色を逆転して、全体を明るいイメージに変更しました!


施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

奥から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】
左から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします
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【屋根塗装】
今回は屋根材同士の隙間が狭いので乾燥を促進させるために先行してタスペーサーを挿入します

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【屋根塗装】
高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところでシリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
濃い目のグレーでも約50%以上の赤外線をカットしてくれるんです!

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
養生テープを剥がして見切りが曲がってしまっている場合は、再度テープを貼り真っ直ぐ美しいラインが出る様に見切り塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します


施工が完了しました

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完成をご覧になって大変喜んでいただけて本当に良かったです!

W様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します!


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