多摩市永山 T様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:141

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いつの頃からか外壁にひし形の染みのような物が出てきて気になっていました。そこで友人の設計士さんに相談したところ、ぺんき屋美装さんをご紹介くださいました。
建物を診断してもらって必要なメンテナンスの施工をお願いしたいです(T様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H25-80B
1階外壁:H17-50F
屋根:サーモパールグレー
付帯物:HN-30
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 150~200万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 18年

ご提案内容
外壁に見られる染みはサイディングボードメーカーでも原因が分からないという結果でした。
当然クリヤーでの塗装は不可です。
ただし塗装を行っても問題は無いというところは確認できましたのでコスパの良いナノコンポジットWをお勧めいたします!

施工前はこちら

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建物全体に色褪せが起きていて傷んでいる事が一目でわかる状態です

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全体に色褪せが起きていますが塗装には問題無い状態です。
屋根全体に藻が発生していました

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ベランダ外壁の表面に細かいヒビ割れが発生している個所がありました
水はけが悪く雨水を吸ってしまっていて壁の表面がもろくなっているようです
(ピンぼけすみません)

カラーシミュレーションの様子はこちら


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まずは全体に少し濃くしてみました
屋根は遮熱効率の良い明るいグレーにしています

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T様は、もともとクリヤーで塗装したかったとのお話しでしたので今までの印象により近い色合いで決定となりました


施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!


【高圧洗浄工事】

屋根です左から洗っています
高圧洗浄でこんなにキレイになります。

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地は乾式工法のビートでシールしてありましたが古く硬くなってしまっているので全て撤去します!



【シーリング工事】

古いビートを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入し、中塗り塗装です

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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
この明るいグレーは遮熱効果が大変高くお勧めです!

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【シーリング工事】

美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます

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【外壁塗装】
厚過ぎず薄過ぎないようにメーカー指定の塗布量を守っての塗装が必要です
ムラにならないようにキチッと均一に塗って行きます下塗りが大事ですから

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません


施工が完了しました

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T様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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