相模原市南区新戸 Sハイツ 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:306

szgami Sheits 2023.6.216 midashi01.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 midashi02.JPG

リピートです、数年前にぺんき屋美装さんに自宅を塗り替えていただきました。
ハウスメーカーで建てたアパートなのでハウスメーカーから塗り替えを勧められて前回は言われるがままお願いしましたが、どうもあまり良い印象で終らなかったので、今回は自宅の工事で大変丁寧に工事をしていただいたぺんき屋美装さんに是非お願いしたいと思い依頼しました。(オーナー様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-75A
破風:J19-30A
軒天井:JN-90

屋根:グレー
雨樋:J19-30A
シャッター:JN-80
鉄部:JN-60
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約4週間
工事費用 250~300万円
使用商材 屋根 ルーフマイルドSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 34年

ご提案内容
外壁はサイディングボードです。
触るとチョーキングが激しく起きていました。
シーリングは今後10年以上持たせる事を考えるとここは、打ち替えが妥当と思います。
アパートですし、見た目が大切という考えから塗料は汚れや藻の付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。

屋根は折板屋根で全体にチョーキングと色褪せが起きている状態でしたが、塗膜の剥がれはほとんど有りませんでした。
状態は良好ですので塗装の実施に全く問題はありませんので、高耐久シリコン塗装をお勧めしました

施工前はこちら

szgami Sheits 2023.6.216 mae01.JPG

建物全体に色褪せて、ちょっと暗い雰囲気ですね

szgami Sheits 2023.6.216 mae03.JPG

激しくチョーキングしています

szgami Sheits 2023.6.216 mae04.JPG

日当たりの悪い外壁には藻が発生しています

szgami Sheits 2023.6.216 mae02.JPG

錆びはほとんどありませんが、色褪せとチョーキングが激しいですね

施工中の様子

szgami Sheits 2023.6.216 chu04.jpg

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

szgami Sheits 2023.6.216 chu17.jpg szgami Sheits 2023.6.216 chu16.jpg

【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!

szgami Sheits 2023.6.216 chu20.jpg szgami Sheits 2023.6.216 chu19.jpg

【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

szgami Sheits 2023.6.216 chu05.jpg

【屋根塗装】
金属屋根の場合高圧洗浄だけでは下地調整としては不足です
金属屋根全体にこびりついた汚れの除去はもちろんですが、塗料の食いつきを促進させるために全体に細かい傷をつける「足付け」を行います

szgami Sheits 2023.6.216 chu07.jpg

【屋根塗装】
塗装を行う前に、足付け作業で出た削りカスなどブロア等を使い清掃します

szgami Sheits 2023.6.216 chu06.jpg

【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います
今回はエポキシタイプの錆止めを塗装します

szgami Sheits 2023.6.216 chu09.jpg

屋根塗装】
下塗りが完全に乾いたのを確認後、シリコン塗料による一回目の塗装中塗りを行います
下塗りが乾いていないと屋根に乗る事も出来ませんからね

szgami Sheits 2023.6.216 chu11.jpg

【屋根塗装】
シリコン仕上げ材の2回目仕上げ塗装です

szgami Sheits 2023.6.216 chu13.jpg

【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

szgami Sheits 2023.6.216 chu12.jpg

【外壁塗装】
中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

szgami Sheits 2023.6.216 chu14.jpg

【足場架設工事】
この日は風が強かったので倒壊事故防止のため、メッシュシートは畳んで風が通る処置をしました

szgami Sheits 2023.6.216 chu15.jpg

【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

szgami Sheits 2023.6.216 chu18.jpg

【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています
※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

szgami Sheits 2023.6.216 chu01.jpg

【付帯物塗装】
基礎は湿気の多い部分ですので、一般的には塗装しません。
ただハウスメーカーの場合、基礎まで塗装してあるケースも有ります
塗装してある場合は、透湿性能の高い塗装を行いますが本来は塗装する必要の無い部分です

szgami Sheits 2023.6.216 chu02.jpg

【仕上げ】
養生テープを剥がして見切りが曲がってしまっている場合は、再度テープを貼り真っ直ぐ美しいラインが出る様に見切り塗装し直します

szgami Sheits 2023.6.216 chu03.jpg

【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します


施工が完了しました

szgami Sheits 2023.6.216 go02.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go03.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go04.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go10.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go07.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go08.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go13.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go09.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go11.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go15.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go14.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go16.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go01.JPG
szgami Sheits 2023.6.216 go06.JPG

入居者の皆様、この度は工事へのご理解ご協力本当にありがとうございました!

お蔭さまで大変スムーズな工事となりましたことお礼申し上げます。
Sオーナー様この度も工事をお任せくださいまして誠にありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


代表多田のアレコレブログ

  • 来年の塗替え費用11.5%増・・・7月14日(日)・15日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?この一週間は毎日天気予報がコロコロ変わって、予定を立てるのが本当に難しい状態が続いています今日は経済のお話です昨日のニュースで、大手企業にお勤めの方々のボ
    >>詳しく見る
  • 塗替え工事業者の実態・・・7月7日(日)・8日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?今日も暑かったですね!梅雨はどこに行ったのでしょうねお陰様で工事は進められますが、この暑さがこの先どのくらい続くのか考えると恐ろしくなってきますね・・・さ
    >>詳しく見る
  • シーサンドコートの塗装・・・6月30日(日)・1日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?今日も暑かったですね!今日は、先月完工した外壁がシーサンドコートの塗装について書きたいと思います。この名前、聞いた事無いという方も多いかと思います。シーサ
    >>詳しく見る
  • ぺんき屋美装 町田市 外壁屋根塗装
  • 町田市 ぺんき屋美装 外壁屋根塗装
ぺんき屋美装