川崎市宮前区平 A様邸(タマックの家) 外壁屋根リフォーム事例 NO:85

新築から10年が経ち、工務店の10年点検でそろそろメンテナンスを考えた方が良いと言われ、コーキングの劣化も気になっていましたし今の外壁の風合いを変えない仕上げで工事をしてくれる業者さんにお願いしたいと考えていました。
ぺんき屋美装さんは、建物診断や見積りがきちんとしていて、丁寧な施工をしていただけると確信出来ましたので、我が家の外装のメンテナンスをお願いしました
(A様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H35-65A
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ND-102
水切り:H22-50B
施工内容 ①コダワリの外壁塗装!
②屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装

③タスペーサーw工法標準施工
④シーリングは全て打ち替え
⑤防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑥コダワリの下地作りから上品な付帯物つや有り仕上げ
エアコンのテープ巻き直し無料サービス中!!
工事期間 約2週間
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモSi
築年数 10年

ご提案内容 イメージを変えたくないというお気持ちをお聞きしていましたが、外壁はチョーキングが起きていたので、残念ですが塗りつぶしの施工をお勧めしましたが、色にはこだわって今までと大きく変化を感じないような配色で塗料は汚れの付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
またコーキングは耐久性区分8020タイプの物で全面打ち替えをご提案させていただきました。

屋根はコロニアルNEOが使用されているので太陽の熱の影響を軽減するため遮熱塗料の快適サーモSiを塗装するというかたちでご提案させていただきました。
施工前はこちら

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全体的な色褪せはありますが、激しい劣化は見られません 西日がもろに外壁に当たって傷みが促進されてしまいそうです・・・
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屋根は少し藻が発生して汚れが目立ちますがヒビや反り返りなどは見当たらない状態 シーリングは硬くなっていてひび割れも起きてやり直しが必要です
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外壁はすでにチョーキング現象が現れていてクリヤーでの施工では密着不良や仕上がりに不安が残ります コーナー部には植物が擦って出来た激しい欠けが見られました

施工中の様子

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すっかり定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています 建物が何もない駐車場側には洗浄水の飛び散りを防止するために全面にブルーシートを張ります!
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藻も汚れも無くなりスッキリ 古い収縮目地のシーリングは全て撤去します
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隙間なくたっぷり打ち込んでいきます 金属製の換気口はサビ止めを塗って下地処理をしてから軒天井と一緒に仕上げます
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表面に細かい傷をつけ塗料の密着を良くします。もちろんこの段階で錆も削り落とします 塗装は塗るだけでは無く、塗る為の支度で仕上がりも決まります。
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ボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます 外壁サイディングへの下塗りシーラー塗装を行います
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付帯物の軒天井の中塗りです 破風板の仕上げでも、下から見えない樋の裏側の奥までしっかり塗装します
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付帯物破風板の中塗りです 外壁ナノコンポジットWの中塗りを行います!
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そしてナノコンポジットWの2回目の塗装仕上げです 屋根のシーラーを行いました!
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シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します ヒビの入った屋根材にはシーリングして防水してから塗装を続けます
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基準通りの施工を行っていますが、何故か塗料が余ってしまい。
塗布量の不足が懸念されるため、もう一度ナノコンポジットWの仕上げを行います!
これで外壁は4回塗りとなります~
タスペーサー挿入が終わったら遮熱塗装の一回目の塗装です
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そして仕上げ!
遮熱効果の高い明るいグレーで塗装します!
塗装のタイミングはお天気や乾き次第なので中塗りの次の日に仕上げ無いこともしばしばあります
付帯物の雨樋を仕上げます
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外壁が終わったので養生を剥がし縦樋の足付けを行います 外壁の色に合わせて調色した弱溶剤塗料で仕上げて行きます
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電気のカバーもつるっとしていて塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います 外壁と同じ色に塗装して目立たなく~
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ここも養生が貼られていた個所ですね
金属部分もつるっとしていて塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています
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「仕上げ」とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装し直します 大好評のエアコンテープ巻きの無料サービスです

施工が完了しました

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キラッキラの美しい仕上がり!そして今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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サッシュと外壁との見切りは真っ直ぐに美しく見切れていますね!

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シャッターも新品以上の仕上がり!

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電気メーターボックスは目立たせたくなかったので、外壁の色に合わせて塗装です

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玄関灯も新品に~こちらはサービスで塗らせていただきました!

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大きな外壁全体を見た時に、塗り継のムラなど無いか?の確認です。
つや消しのナノコンポジットWですが奥艶が出て美しい艶感です!

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新築以上の美しさでお家が蘇りました!
目地の色も外壁と同じ色になってしまいましたが、そんなに違和感は感じられません

むしろ、こっちの方がスッキリしていて美しいとさえ思います。

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A様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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