町田市金井ヶ丘 O様邸 外壁塗装・屋根塗装工事 事例 NO:264

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ご近所の工事に来られていた中堅リフォーム会社の営業の方にお声を掛けられたので見積もりを出していただきましたら、屋根はカバー工法を勧められかなり高額な見積もりとなりました。
本当に屋根のカバー工法は必要なのか?を含め本当の事が知りたいです(O様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-70B
屋根:ニューサーモブラック
破風板:黒
軒天:ND-102
雨樋:黒
雨戸:黒
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモWSi
築年数 24年

ご提案内容
外壁はサイディングですが当時の工法ですので『直貼り工法』で施工されています。
現状、汚れや藻が見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案
させていただきました。
また、北側の外壁に結露による外壁の爆裂が見られますので、剥がれてしまう個所は剥がして補修を行った上で塗装を行う必要があります。
屋根はコロニアルで全面に藻や全体に汚れが付着している状態でした。
塗装の実施に問題はありませんが少しでも屋根のダメージを和らげるために遮熱塗装をお勧めしました

施工前はこちら

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色褪せと全てのシーリングが切れていて防水性能はほとんど無い状態です

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激しくチョーキングしています

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直貼りサイディングは、北側の外壁で結露を起こしており、壁内爆裂が起きていて、ボロボロしている個所が多く見られます

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藻の発生が激しく塗膜表面に劣化が見られますが

アスベストがしっかり入った屋根材ですので、しっかりしています

カラーシミュレーションの様子はこちら


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ベージュ系も似合いそうです


O様はこちらの今よりも明るい印象の配色を気に入られました!



施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

右から洗っています
高圧洗浄で汚れや藻、そして付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います


【高圧洗浄工事】

爆裂が起きていた外壁は圧力に耐えきれず剥がれ落ちてしまいました。
脆い個所は付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

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【外壁塗装】

爆裂が起き脆く剥がれてしまった外壁へセメント系の補強材で補修して下地を作ります

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【屋根塗装】
今回は先にタスペーサーを挿入し屋根全体の乾燥と屋根材同士の貼りつき防止の縁切りをします

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!例え透明タイプの下塗りでも、透けたりムラの無いように塗装するのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【屋根塗装】
高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところで遮熱シリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【屋根塗装】

遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
黒色でも約50%以上の赤外線をカットしてくれるんです!

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します

施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

O様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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