町田市成瀬が丘 M様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:149

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新築から一度も手入れをしていませんでしたが最近シーリングが切れたり、外壁に大きなヒビが入っているのを見つけ雨漏りなど心配になり家のメンテナンスを考えていました
友人に相談した所、とても良い塗装屋さんがいると「ぺんき屋美装」さんを紹介していただきました(M様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H15-50D
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ブラック
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万円
使用商材 外壁 弊社直貼り推奨塗料
屋根 快適サーモSi
築年数 20年

ご提案内容 シーリングは切れているものの雨水が浸透しているほどではありませんでした。ただ直貼り工法で貼られたサイディングですので基本的に影響を受けにくい塗装方法で施工をしますが、その場合でも剥がれてしまう可能性があること、壁内凍結による爆裂は起きていないが、今回塗装の方法によっては今後、爆裂が起こる可能性が高いという事はご説明させていただきました。
2階のお部屋が暑いという事でしたので遮熱塗料でのご提案をさせて頂きました。
施工前はこちら

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全体に色褪せていて白っぽく見えます

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屋根全体に藻が発生していました

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激しくチョーキングが起きている状態でした

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壁内で水蒸気が凍り爆裂が起きているようです
この膨らんでいる個所はわずかな衝撃を与えるだけでポロポロ崩れてしまう状態です

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アクセントモールの上に打ってあるはずのシーリングは劣化によりほぼ無い状態です
アクセントモールに雨水が浸みて爆裂を起こす前で良かったです

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】
爆裂個所は特に圧力をかけて洗い強度を失った部分を削ぎ取るように洗います
わずかな衝撃で剥がれてしまうような素材に塗装しても長持ちするはずがありません

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】

古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】

シーラーが完全に乾いたらタスペーサーを挿入します

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【屋根塗装】
屋根材同士の隙間はローラーだけではしっかり塗装できないので段差などはハケで先行して塗装しておき全体にローラーで塗装します
ヒビの入っている屋根材にシーリングで防水補修を行ったうえで中塗り塗装を行いました


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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
この明るいグレーは遮熱効果が大変高くお勧めです!

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【外壁塗装】
爆裂個所を補修材で少し見栄えよくします

もちろん保護も目的のひとつです

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【外壁塗装】
全体に下塗りを行います
この時爆裂個所の補修部分も同様に下塗りを施します

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【付帯物塗装】
外壁が仕上がり養生を剥がしたら、縦樋や付帯物の仕上げを行います
出窓の屋根もスチール製ですので塗装します

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【付帯物塗装】
最後に基礎の水切りを仕上げます

施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!
M様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します!


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