町田市東玉川学園 T様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:145

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築年数からしてもそろそろ塗り替えの時期と考えていました。

そんな折ぺんき屋美装さんが、ご近所で工事をされるお知らせをいただきまして町田市内で看板も見かけていましたので安心して見積りをお願いしました(T様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-75B
屋根:サーモパールグレー
付帯物:H22-30B
ウッドデッキ:チーク
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
ウッドデッキ塗装・大工工事
工事期間 約2週間
工事費用 100~150万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
木部 キシラデコール
築年数 14年

ご提案内容 外壁は藻が発生している個所もありましたので汚れと藻に効果の高いナノコンポジットWをお勧めしました!
屋根は全面に色褪せと汚れが見られ、北面には藻が発生している状態でした
少しでも屋根のダメージを和らげるために遮熱塗装をお勧めしました

ウッドデッキは交換が必要な部分だけ交換してキシラデコールで仕上げるご提案をさせていただきました
施工前はこちら

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ジョリパットのマイルドプラスターテクスチャーの外壁です
玄関上の壁には藻やカビが発生しています

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全体に色褪せが起きていますが塗装には問題無い状態です
北面には藻が発生していました

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外壁面はかなりチョーキングが起きています

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ウッドデッキは骨組みは鉄骨でベランダの床と手すりは木材という作りです
手すりの近くまで歩いて行くのもちょっと怖い状態です

カラーシミュレーションの様子はこちら

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現状の色合いをもっと強くしてみたバージョンです
屋根は遮熱の効果の高い明るいグレーで

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今までのイエローっぽい外壁から大人しい明るいベージュもご提案させていただきました
何通りもシミュレーションをご覧いただきまして一番しっくりくるのがこの配色となりました!
こちらの配色で決定です!


施工中の様子



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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!


【高圧洗浄工事】

外壁です右から洗っています
藻がキレイに洗い流されていますが高圧洗浄でこんなにキレイになるんです

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【屋根塗装】
元々打ってあるシーリングはすでに弾力性を失い防水効果も落ちてしまっていますので、新しく打ち直ししてから塗装を行います

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【屋根補修工事】
ボロボロと崩れてしまう屋根材は塗装しても強度が出ませんので、今後10年以上の間安心してお過ごし頂けるように、どうしても塗装では劣化を止める事の出来ない悪い物だけ交換をお勧めしました

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【外壁塗装】

モルタルの外壁にはクラック予防のためにも厚みの付くフィラーで下塗りを施しますがまずは下塗りが大事。
長持ち塗装にするためには透けたりしないように均一に塗装することが求められます
下塗りが完全に乾いてから中塗りを行います

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

塗り継ぎが乾いてムラにならないように細心の注意を払って塗装します。
いっぺんに大きな面積に手をつけず、少しづつ確実に仕上げて行く事が美しく仕上げるコツです

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【屋根塗装】
高圧洗浄からかなり時間が経っているため塗装を始める前に軽く積もったホコリをブロアーで吹き飛ばして塗装に支障が出ないよう清掃をしておきます

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入し、中塗り塗装です

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【大工工事】
ウッドデッキの修理がはじまりました!
まずは劣化の激しい部分を壊して撤去します
予想以上に交換が必要な状態でした


【大工工事】
明るい色合いの部分が新しく交換した部分です
これで安心してベランダとして使えますね

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【木部塗装】
交換せずに済んだ部分は表面を擦って付着の弱くなった塗膜の除去を行いキチンと清掃してからキシラデコールの塗装を行います

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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
この明るいグレーは遮熱効果が大変高くお勧めです!


施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

T様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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