多摩市和田 K様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:107


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壁に触ると塗料がパラパラ落ちてきて、普通に塗装しただけでは持たないのではと不安でした。窓下の汚れも気になっているし、浴室窓の下の外壁に水が浸みて困っています。(K様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H22-85A
1階外壁:H75-30B

屋根:パールグレー
付帯物:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え
工事期間 約1か月
工事費用 100~150万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 コロニアルクアッド
築年数 14年

ご提案内容
外壁はパワーボードに石目調の吹き付け仕上げが施されていましたが、触るとサラサラ取れてしまう状態で、浴室の窓下はサッシ結露の水を吸ってグズグスに崩れていました。外壁は藻の発生と雨スジ汚れが激しいので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

また一番のお悩みの屋根はコロニアルNEOという屋根材で耐久性が弱い不具合品の屋根材で施工されていました。

塗装は当然不可能で、今後のメンテナンスも視野に入れたうえでコロニアルの葺き替えをお勧めしました。

施工前はこちら

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ツートンの外壁です。
窓下に水切りの設置が無く、雨水が壁をつたって汚れています。

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屋根は材の中で爆裂していて波打って見えます。
これでは塗装をしても意味が有りません。

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ちょっと触っただけでサラサラと取れてきます。
これは厄介です。


破風板の三角の部分は軽カル板ですが、塗膜の劣化により雨水が浸透しボロボロになっていました。

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浴室窓下の外壁は結露の水を吸ってボロボロに・・・
K様がご自身でシーリングを打って補修していました。



カラーシミュレーションの様子はこちら


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この画像を使ってカラーシミュレーションを行います
様々な配色を試してご覧いただきました
基本的に今と同じように2階と1階の外壁の色を変える計画です。

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結果は2階は明るいホワイト系で1階はブルーグレーのスッキリしたイメージでまとまりました!
カッコ良いですね!これは完成が楽しみです!


施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】
画面上が洗浄後です
汚れも藻もキレイに落とします。


【高圧洗浄工事】

一皮むく感じで、表面の塗膜のほとんどが洗い流されてしまいました。

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【外壁塗装】
下地が軟弱なため、1回の下塗りでは用が足りません。
まず1回目の下塗りでサラサラ取れてしまう塗膜をしっかり固めます。

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【付帯物塗装】
雨樋などは、一気にアチコチ手をつけずムラにならないように面ごとで塗装していきます
付帯部は下地の色と違っても問題無く仕上がります!

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【外壁塗装】
外壁下塗り2回目では厚みの付くフィラーで下塗りを施します
美しく仕上げるには下塗りが大事。
耐久性にも関わってきますので透けたりしないように均一に塗装します

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【外壁塗装】
建物全体が白く仕上がっている?
と思われるくらい、ムラなく透けなく均一塗膜になるよう塗装します。

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【外壁塗装】
中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です。

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【建築補修工事】
崩れてしまっていた破風板を新しく交換しました。
既存の破風板との間には雨水が入らないようにシーリングをしてから、破風板として仕上げていきます。

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【外壁塗装】
上塗りも、均一に塗装するために幅を決めて端から端まで塗装し、折り返してつなげていくように仕上げて行きます。

施工が完了しました

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「ちょっと暗いかな?」と感じていたんですが、足場が外れてみると思った以上に良い色で大満足です!とお聞きして私も嬉しくなりました!
K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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