川崎市宮前区 H様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:327

kawasaki Hsama2024.1.30 midashi01.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 midashi02.JPG

築26年の中古住宅を購入しました建物の状態が心配でしたが、前回自宅をぺんき屋美装さんで塗装していただいて大変良かったので、今回も安心して、建物の状態のチェックから工事までお願いしました(H様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-75A
破風:K19-30A
軒天井:H22-75A
雨樋:黒
戸袋雨戸:H22-50B
屋根:サーモパールグレー
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約4週間
工事費用 200~250万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 26年

ご提案内容
外壁はサイディングで直貼りです。
ラッキーなのは他社にて1度も塗替えられていませんでした。

また現状はチョーキングが発生し、シーリングが切れていて、雨水が浸みている事で冬場、壁内で凍結し爆裂を起こしている状態でした。
当然シーリングは全て打ち替えてから外壁塗装という工程をお勧めしました。

外壁の現状は塗膜の劣化が激しく汚れや藻も見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
屋根はコロニアルで最低1度は塗り替えされており前回の塗装で屋根材同士が貼り付いている箇所もありましたので、縁切りをしっかりやらないと雨漏りが起こりかねない状態です。
仕上げは遮熱シリコンをお勧めしました。

施工前はこちら

kawasaki Hsama2024.1.30 mae02.JPG

外壁は直貼りサイディングで屋根はアスベストの混入された丈夫なコロニアルです

kawasaki Hsama2024.1.30 mae03.JPG

26年1度も塗り替えされていませんから、それはすごいチョーキングです

kawasaki Hsama2024.1.30 mae04.JPG

たかが塗装ですが、長い間塗装しなかった事が原因で雨水が浸み込み、壁内爆裂が起きています
膨らんでいる分だけ、内部に空洞が出来ていますので、この膨れは全て剥がす必要が有ります

kawasaki Hsama2024.1.30 mae01.JPG

何故か屋根は塗り替えが行われていました
ただし縁切りはされていませんので、屋根材同士がくっつき放題です


施工中の様子

kawasaki Hsama2024.1.30 chu04.jpg

【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

kawasaki Hsama2024.1.30 chu01.jpg kawasaki Hsama2024.1.30 chu02.jpg

【高圧洗浄工事】

下から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】
右から洗っています。
例の外壁の膨れていた部分を削ぎ取るように洗います

傷んでいる部分は徹底除去を行い良い下地を作ります!

kawasaki Hsama2024.1.30 chu17.jpg kawasaki Hsama2024.1.30 chu18.jpg

【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

kawasaki Hsama2024.1.30 chu03.jpg

【外壁塗装】

爆裂個所を補修材で見栄えよく整形します

もちろん保護も目的のひとつです

kawasaki Hsama2024.1.30 chu06.jpg

【屋根塗装】
1回目の縁切りです
前回の塗替えで屋根材同士が貼り付いてしまっている隙間へ皮スキを入れて縁を切って行きます
これが雨漏り防止となる大事な工程です

kawasaki Hsama2024.1.30 chu05.jpg

【屋根塗装】
1回目の縁切りが完了したところで2回目の縁切りタスペーサーを挿入します
シーラーを塗ってしまう前に再確認の意味もありますのでシーラー塗装前に行います

kawasaki Hsama2024.1.30 chu07.jpg

【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

kawasaki Hsama2024.1.30 chu08.jpg

【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

kawasaki Hsama2024.1.30 chu09.jpg

【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

kawasaki Hsama2024.1.30 chu12.jpg

【屋根塗装】
高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

kawasaki Hsama2024.1.30 chu11.jpg

【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

kawasaki Hsama2024.1.30 chu10.jpg

【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところで遮熱シリコン塗装の一回目中塗りを行います

kawasaki Hsama2024.1.30 chu15.jpg

【屋根塗装】
遮熱シリコン仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
明るいグレー系では約70%以上の赤外線をカットしてくれるんです!

kawasaki Hsama2024.1.30 chu16.jpg

【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

kawasaki Hsama2024.1.30 chu14.jpg

【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します

kawasaki Hsama2024.1.30 chu13.jpg

【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します


施工が完了しました

kawasaki Hsama2024.1.30 go01.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go02.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go03.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go04.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go05.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go06.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go07.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go08.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go09.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go10.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go11.JPG
kawasaki Hsama2024.1.30 go12.JPG

完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!
H様この度もありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


代表多田のアレコレブログ

  • アクセントモールの塗装補修・・・5月19日(日)~ 20日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?すでに日中は夏のような気温で、私はついつい冷たい飲み物ばかり口にしてしまいます今からこれだと、夏が思いやられますね・・・さて、先日の事ですが、我が社で2回
    >>詳しく見る
  • コロニアルNEO葺き替え・・・5月12日(日)~ 13日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?ようやくお天気も安定してきましたね今年は暑くなると言われていますが、朝晩が5月にしては寒い気がするのですが、皆様の街ではいかがですか?今年に入って四分の一
    >>詳しく見る
  • たまたま4年点検・・・5月3日(金)~ 6日(月)は連休させていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?もうゴールデンウィークで連休に入られた方もおられるでしょうねぺんき屋美装は3日(金)から6日(月)まで連休をいただきます!今日は連休明けに着工のお宅のまわ
    >>詳しく見る
  • ぺんき屋美装 町田市 外壁屋根塗装
  • 町田市 ぺんき屋美装 外壁屋根塗装
ぺんき屋美装