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町田市薬師台 Ｏ様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:293
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ハウスメーカーでベランダの工事を終えた所ですが、 建物全体の塗装は地元の信頼出来る会社に頼みたいと考えました。 お店が自宅から近く、看板などでお店の場所も知っている事や、評判も良いぺんき屋美装さんに見ていただきたいと思います（Ｏ様より） |
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施工事例データ
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建物診断の結果、屋根材はコロニアルＮＥＯで屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした。 現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、カバー工法はお勧めしません。 今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。 外壁はモルタルにリシンの吹き付け仕上げで、ベランダ外壁にはクラックが多く発生している状態でした。 また北面の外壁には藻が多く発生していましたので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。 |
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大手ハウスメーカーの建物です 玄関面には深目地タイル貼り、外壁はモルタルのリシン吹き付けで仕上げています |
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築17年ですのでチョーキングは起きていて当然ですね・・ |
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画像では、ちょっと分かり難いのですが、特に外壁仕上げに使われているリシンは雨水をキャッチしてしまうので「藻」が発生しやすいです |
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屋根はコロニアルNEOで、残念ながら不具合材のサインが見られますので、高圧洗浄を行い乾燥するとバリバリと割れてしまう可能性が高く塗装可能とは言い難いので、葺き替えをお勧めしました |
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【足場架設工事】 定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています |
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【高圧洗浄工事】 右から洗っています 汚れと付着の弱い表面塗膜がキレイに洗い流されていますが高圧洗浄でこんなにキレイになるんです しっかり洗って良い下地を作ります！ |
【シール工事】 雨の溜まりやすいモールディングの上にシーリングを△に打ち坂を作り雨水が溜まってモールディングが傷むのを防ぎます！ |
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【屋根葺き替え工事】 まずは屋根の解体からです 屋根材と金物は全て撤去です |
【屋根葺き替え工事】 既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ！ |
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【屋根葺き替え工事】 葺き上がった屋根材に棟の下地になるヌキ板を設置します |
【屋根葺き替え工事】 棟の部分に板金カバーを取り付けして完了です！ |
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【外壁補修】 塗装前にクラックを専用の装填材で補修しておきます |
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【外壁塗装】 下塗りこそ大事！透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます |
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【外壁塗装】 中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です |
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【外壁塗装】 上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します |
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【付帯物塗装】 シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています ※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません |
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【仕上げ】 とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します |
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【仕上げ】 とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します |
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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです！ Ｏ様この度はありがとうございました！今後ともどうぞよろしくお願い致します |
