川崎市麻生区栗木台 M様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:193


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昨年屋根の一部に剥がれが見られ保険で直しました。
今回は屋根を含む建物全体のメンテナンスを考えています。
数社さんから見積りをいただきましたが、クチコミの内容や評判を見て、家から近い事もあり、ぺんき屋美装さんにもお見積りをお願いしました
屋根は全体に割れや剥がれがあるという報告書をいただきました。
今後を考えると葺き替えがお勧めとの事でしたが、カバー工法を勧めて来られた他社より安く、また工事の説明など一番信頼出来そうに感じたぺんき屋美装さんにお願いしたいと思います(M様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-85B
破風:H19-30B
軒天井:H22-85B
雨樋:H19-30B
屋根:ウォルナットブラウン
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 150~200万円
使用商材

外壁 パーフェクトトップ
屋根 コロニアルグラッサ

築年数 15年

ご提案内容
建物診断の結果、屋根材はコロニアルNEOで屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。
外壁はサイディング材仕上げですので透湿性能に優れた日本ペイントのパーフェクトトップをお勧めしました。

施工前はこちら

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石目調のサイディングがおしゃれで高級感のある佇まいのお宅です
ポイントカラーがグリーンというのもしゃれていますね!

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元々シール工事を行わないサイディングボードの合わせ目ですが、年数と共にボードが縮んだようで大きな隙間が出来てしまっています
この場合は、この合わせ目もシール打ちを行う必要があります

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一見キレイに見える外壁でもよく見て行くとご覧の様な欠けがありました
サイディングボードの表面塗膜が弱ってきているために起きる現象です

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屋根の上の方では屋根材が、すでに割れていて剥がれた屋根材も無くなってしまっています

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昨年保険対応で直したという屋根も、ご覧のようにヒビだらけで酷い状態です

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【足場架設工事】

足場架けが完了した早々ですが、強風の予報をうけ倒壊事故防止のため、メッシュシートは畳んで風が通る処置をしました

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【屋根葺き替え工事】

まずは屋根の解体からです
屋根材と金物は全て撤去です


【屋根葺き替え工事】

既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!

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【屋根葺き替え工事】
下葺きのルーフィングがキレイに貼れて新しい屋根材が準備されました


【屋根葺き替え工事】
後は棟の部分に板金カバーを取り付けして完了です

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています
汚れがキレイに洗い流されていますが高圧洗浄でこんなにキレイになるんです

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

屋根の工事が終わり。
屋根からホコリなどが落ちて来なくなったところで、建物全体の高圧洗浄を行います!

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します

【シーリング工事】

古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします


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【外壁塗装】

外壁クリヤーの1回目の塗装を行います
他の個所の塗装に使用する塗料がついてしまうのを防止する役目もあります

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【復元塗装】

色が剥がれ落ちてしまっているような個所は、外壁に色を合わせて補修塗装をして復元しておきます

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【外壁塗装】

復元補修完了で外壁クリヤーの仕上げ塗装を行います

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【シーリング工事】

外壁に塗装したクリヤーが完全に乾いたら
変性シリコンを今までより太く長持ちするように打っていきます

【シーリング工事】

変成シリコンを長持ちするように、たっぷり打ち込んで完了!
色味もピッタリです!!

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【仕上げ】
これも大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装し直します


施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

M様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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