川崎市宮前区 K様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:191

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複数の業者に見積りしてもらい屋根については塗り替え、葺き替え、カバー工法と提案が分かれて何が本当に良いのかな分からなくなっていました。
ぺんき屋美装の多田さんにお会いして顧客の立場になって外壁塗装を考えてくれるという期待が持てましたし、加えて地震保険や火災保険の対象になることも教えてもらえました

色々考えた結果、ぺんき屋美装さんの提案の葺き替えが先々のことを考えると最適と判断しました(K様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-80B
破風:ND-102
軒天井:ND-102
雨樋:ND-102
屋根:グラッサ・クールホワイト
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 150~200万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 コロニアル遮熱グラッサ
築年数 13年

ご提案内容
建物診断の結果、屋根材はコロニアルNEOで
屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。

外壁はサイディングボード仕上げで北面の外壁には藻が多く発生していましたので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

施工前はこちら

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玄関まわりの石貼りがおしゃれなサイディングのお宅です

傷みは軽微ですが全体的に汚れが目立ちますね

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シーリングは切れて防水性能が弱くなっている個所もありました

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北面の外壁には塗膜の劣化とともに藻やカビが発生しています

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南側の屋根は数え切れないほど割れたり欠けたり角が崩れていたりして強度の無い状態だという事が伺えます



カラーシミュレーションの様子はこちら


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外壁のパターンに合わせて今までとはまったく違うイメージを作って見ていただきました


こんな感じも可愛いかな~と思ったのですが、赤が強いのはお好みでは無いという事で却下~
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今までとイメージを変えたいけど、外壁は明るい方が好きという事で、付帯物の色を中間色へ

何パターンもお試しいただき好みの色がハッキリしてきました

最終的にこちらの配色を気に入っていただけました!

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【屋根葺き替え工事】

まずは屋根の解体からです。一枚一枚丁寧に剥がして行きます


【屋根葺き替え工事】

コロニアルNEOを全面撤去。
既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!

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【屋根葺き替え工事】
下葺きのルーフィングがキレイに貼れて屋根の下の方から新しい屋根材を取り付けて行きます


【屋根葺き替え工事】
後は棟の部分に板金カバーを取り付けして完了です
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【高圧洗浄工事】

左から洗っています
汚れがキレイに洗い流されていますが高圧洗浄でこんなにキレイになるんです

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

屋根の工事が終わり。
屋根からホコリなどが落ちて来なくなったところで、建物全体の高圧洗浄を行います!
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【シーリング工事】

美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【付帯物塗装】

屋根は新品交換可能ですが一階部分の下屋根と外壁の境の板金は新築時に設置した物をそのままにした方が雨仕舞が良いので、屋根材に合わせた色で塗装を行い全ての工事が完了です!


施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!
K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します
(上の画像からK様の生の声を公開中です!是非ご覧ください!)



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