川崎市高津区向ヶ丘T様邸(タマックの家) 外壁屋根塗装工事 事例 NO:131


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新築から10年が過ぎ、工務店の10年点検でそろそろメンテナンスを考えた方が良いと言われ、コーキングの劣化も気になっていましたし今の外壁の風合いを変えない仕上げで工事をしてくれる業者さんにお願いしたいと考えていました。
ぺんき屋美装さんは、建物診断や見積りがきちんとしていて、しっかりした会社さんだと思えましたので、外装のメンテナンスをお願いしました
(T様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-75C
破風:H22-30B
軒天井:ND-102

屋根:サーモパールグレー
雨樋:H22-30B
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 100万~150万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 11年

ご提案内容
イメージを変えたくないというお気持ちをお聞きしていましたが、外壁はチョーキングが起きていたので、残念ですが塗りつぶしの施工をお勧めしました。
そのかわり色は今までと大きく変化を感じないような配色をお選びいただいて塗料は汚れの付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
またコーキングは耐久性区分9030タイプの物で全面打ち替えをご提案させていただきました。

屋根はコロニアルNEOが使用されているので太陽の熱の影響を軽減するため遮熱塗料の快適サーモSiを塗装するというかたちでご提案させていただきました。

施工前はこちら



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外壁はすでにチョーキング現象が現れていてクリヤーでの施工では密着不良や仕上がりに不安が残ります


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北面の換気フード付近にはカビが発生しています


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シーリングは個所によっては切れてしまっていて防水効果は弱い状態です

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屋根は色褪せしていて汚れも目立ちますが大きなクラックは1個所のみで、反り返りなどは見当たらない状態でした

施工中の様子


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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!



【高圧洗浄工事】

ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します!


【シーリング工事】

古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【シーリング工事】

美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます

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【下地調整】
腐れた部分は取り除いて、新しく補修材で平に修正します

もちろん保護も目的のひとつです

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入し中塗りを行いました

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【外壁塗装】

厚過ぎず薄過ぎないようにメーカー指定の塗布量を守っての塗装が必要です
ムラにならないようにキチッと均一に塗って行きます下塗りが大事ですから

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です


施工が完了しました



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思った通りの出来栄えと喜んで頂けて嬉しいです!
施工者の大森が来なくなるのが寂しいと話して頂けて、T様のお気持ちがとても嬉しかったです
T様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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