町田市真光寺町 S様邸外壁塗装・屋根葺き替え工事　事例

お客様のご要望

外壁・屋根のリフォームを検討しています。工事は可能であれば早期にお願いできればと思っています。
ご近所で外壁リフォームをされるお宅が増え、ぜひ我が家もと検討していたところ、今年になって御社が工事された八王子市の○○様から「とても良かったよ」とご紹介いただきました。
大変お忙しいとは存じますが、何卒よろしくお取り計らい下さいますようお願い申し上げます。

施工事例データ

施工箇所	外壁：H22-50B 屋根：グラッサ・アッシュグレー破風板・軒天井：H19-30A 雨樋：黒シャッター：H22-50B 庇：黒
施工内容	外壁塗装・屋根葺き替え
工事期間	約4週間
工事費用	150～200万円
使用商材	屋根　コロニアルグラッサ外壁　ナノコンポジットW
築年数	18年

ご提案内容

建物診断の結果、屋根材はグリジェイドＮＥＯで屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした。
現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、カバー工法はお勧めしません。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルグラッサの葺き替えをお勧めしました。
外壁はモルタルでジョリパット仕上げですが、チョーキングが起き藻やカビが発生している状態です。厚みのつかないシーラーで丁寧に下地を作り、藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWでの仕上げをお勧めしました。

施工前はこちら

外壁はモルタルをジョリパットで仕上げています
ジョリパットは水蒸気をよく逃がす反面、水分が乾きにくく藻やカビが発生しやすい性質がありますね
築年数なりのチョーキングが見られました
グリジェイドNEOです。反り返りが起き、クラックが無数に入っています。欠けも見られました。

ぺんき屋美装によるカラーシミュレーションの様子

私が勝手に作成したプランです。現状より更に明るいホワイトも良いかと思ったのですが。
破風板や軒天井はグッと濃い色を使った「男前」な配色に決まりました!

ぺんき屋美装による施工中の様子

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています。この日は強風でしたので、飛散防止ネットは畳んだ状態で完了です。
【高圧洗浄工事】

外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！