大和市南林間 O様邸外壁塗装・屋根葺き替え工事　事例

お客様のご要望

今回自宅の20年点検にあたり、ハウスメーカーの費用がかなりかさみそうなことから各社見積を取り寄せているところです。外壁・屋根の(葺き替え又は上にかぶせる方法の)修繕を検討しております。エリア外とのことで難しいかと思いますが、ご検討頂けると嬉しいです。よろしくお願い申し上げます(O様より)

施工事例データ

施工箇所	外壁：K19-80B 屋根：グラッサ・クールブラウン破風板とモール：K15-20B 軒天井：KN-87 雨樋：K15-20B シャッター：ND-102 水切り：K15-20B
施工内容	外壁塗装・屋根葺き替え・モールシーリング打ち替え
工事期間	約3週間
工事費用	150～200万円
使用商材	屋根　コロニアル遮熱グラッサ外壁　ナノコンポジットW
築年数	21年

ご提案内容

建物診断の結果、屋根材はコロニアルＮＥＯで一度ハウスメーカーで塗り替えが施されていますが屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした。
現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、カバー工法はお勧めしません。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアル遮熱グラッサの葺き替えをお勧めしました。
外壁はモルタルですが、塗膜性能が低下していて雨水を吸っている状態です。藻やカビが多く発生している事から藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

施工前はこちら

三井ホームの建物ですシンプルなデザインですシンプルはメンテナンスでも有利なんです
カビと藻が発生していました
チョーキングが見られました
コロニアルNEOです。前回の塗り替え時のクラック処理後が凄いです。ハウスメーカーに依頼したそうですが、有名ハウスメーカーの塗り替えは、この程度なんですよねこの時すでに不具合が出ていたのに報告もしなかったという事です。本来は、10年前の時点で葺き替えの必要性をお客様に説明しなければ住宅メーカーとしてはダメだと思いますが・・

ぺんき屋美装による施工中の様子

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています。

【高圧洗浄工事】

外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！

【屋根葺き替え工事】

まずは屋根の解体からです屋根材と金物は全て撤去です
【屋根葺き替え工事】

既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ！
【屋根葺き替え工事】

下葺きのルーフィングがキレイに貼れて新しい屋根材の取り付けです
【屋根葺き替え工事】

葺き上がった屋根材に棟の下地になるヌキ板を設置しガルバリウム鋼板の専用カバーを設置します

【外壁塗装】

下塗りこそ大事！透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます
【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です
【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

【付帯物塗装】

シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています ※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

【仕上げ】

とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します
【仕上げ】

とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します