町田市成瀬台 O様邸外壁塗装・屋根塗装工事　事例

お客様のご要望

2007年に建売住宅を購入。そろそろ外壁塗装をしなければと思いながらも、町田は初めての土地で（それまでは横浜在住）、どこに声を掛けて良いのか全く分からなかったため時間ばかりが過ぎてしまい今に至ります。インターネットで色々と探し貴社に声を掛けさせていただきました。
工事は塗装工事に最適な時期にお願いしたいと思っています(O様より)

施工事例データ

施工箇所	外壁：H19-80C 屋根：サーモパールグレー破風板と軒天井：H19-85C モール：H19-80C 雨樋：H22-75C シャッター：H22-50B 水切り：H22-85C
施工内容	外壁塗装・屋根塗装
工事期間	約3週間
工事費用	100～150万円
使用商材	屋根　快適サーモSi 外壁　ナノコンポジットW
築年数	18年

ご提案内容

建物診断の結果、屋根材は瓦で部分的にガルバリウム鋼板製でしたので、ガルバリウム鋼板の屋根だけ塗装です。金属屋根材は一般的なスレート瓦などと比べ熱を持ちやすいので、遮熱塗装をお勧めしました。
外壁はモルタルで、リシン吹き付けと部分的にジョリパットが使用されています。建物全体にチョーキングが起きていて、一部アクセントモールは凍害による爆裂を起こしていました。汚れが付きやすい作りの建物でしたので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

施工前はこちら

玄関面にはタイルが貼ってあり、リシンの吹き付けがメインの仕上げ、ポイント的にジョリパットを使用したおしゃれな建物です。
アクセントモールは特に劣化が進んでおり、塗膜表面や取り付け方法に問題が有り、雨がアクセントモールの裏側の未塗装部分へ入ってしまう作りでしたので、浸みた雨水が冬場に凍り爆裂を起こしています
築年数なりのチョーキングが見られました
北面に限らず外壁のいたるところでカビや藻の発生が見られました

ぺんき屋美装による施工中の様子

【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています。

【高圧洗浄工事】

外壁です。高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！
【高圧洗浄工事】

劣化の激しいアクセントモールは塗膜だけではなく耐久性の出ていない素材ごと削ぎ取るように洗いますしっかり洗って良い下地を作ります！

【下地調整】

モールディングは爆裂箇所及び脆弱な部分を取り除き、セメント系の下地調整剤で補修します

【外壁塗装】

下塗りこそ大事！透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます
【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です
【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

【付帯物塗装】

シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています ※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

【仕上げ】

とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します
【仕上げ】

とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します