町田市三輪町 S様邸 外壁屋根リフォーム事例 NO:96

中古で住宅を購入して初めての塗り替えです。前オーナーさんが一度塗り替えをしているようなのですが、営業がしつこく来て「すぐやらないと雨漏りする」とか今なら大きな値引きが出来るとか信頼できない話ばかり聞かされウンザリしていました。そこでインターネットで地元の塗装店を調べて地元で長くやられているぺんき屋美装さんに一度キチンと建物を見てもらうことにしました(S様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 濃い色の外壁:H75-30B
明るい色の外壁:H22-85A
出窓壁色:HN-45
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ブラック
施工内容 ①楽しい色選びカラーシミュレーションの所要時間たっぷり2時間!
②追加料金無し!3色色分けスペシャル!!

③屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装
④タスペーサーw工法標準施工
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
➆コダワリの下地作りから付帯物つや有り仕上げ
⑧エアコンテープの巻き直し無料サービス中!!
工事期間 約2.5週間
使用商材 外壁 弊社直貼り推奨塗料
屋根 快適サーモSi
築年数 約20年

ご提案内容 まず、「すぐやらないとダメ」という業者はNGです。
シーリングは切れているものの雨水が浸透しているほどではありませんでした。ただ直貼り工法で貼られたサイディングですので基本的に影響を受けにくい塗装方法で施工をしますが、その場合でも剥がれてしまう可能性があること、壁内凍結による爆裂は起きていないが、今回塗装の方法によっては今後、爆裂が起こる可能性が高いという事はご説明させていただきました。

2階のお部屋が暑いという事でしたので遮熱塗料でのご提案をさせて頂きました。
工事が決まってからは配色にこだわってカッコ良くしたい!!というご要望に多田の職人魂に火がつきまして、こんな男前な配色をご提案させていただきました!!
施工前はこちら

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良いデザインですね~
ただ軒が出ていないので傷みやすい作りではあります
前回の塗り替えで遮熱塗装がされているようです
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シーリングは所々切れていますが、それよりもテープを貼らずにシールしているので壁にはみ出したシールが汚らしいです・・・ シールの切れから雨漏りしていると、どっかの営業に指摘された個所は周りとの温度差もなく心配にはおよびません
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鉄製のベランダです。
鉄でしか表現できない良さがある反面
定期的なメンテナンスが必要不可欠なんですよね~
どーです?
カッコ良いでしょ!
縦のシール目地で見切っています
出窓部分も色変えしています。
カラーシミュレーションの結果この配色で決定!!

施工中の様子

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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています 洗浄水の飛び散りを防止するために全面にブルーシートを張ります
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壁にシールがはみ出したまま塗装されてしまっています・・・ なんと!シール屋さんがキタナイからと言って壁にはみ出していたシールをキレイに削ぎ取ってくださいました!感謝!!
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塗装は塗るだけでは無く、塗る為の支度で仕上がりも決まります。 表面に細かい傷をつけ塗料の密着を良くします。もちろんこの段階で錆も削り落とします
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前回の塗り替えで屋根材同士が貼り付いてしまっているので、まずは瓦同士を切り離すべく専用カッターで縁切りを行います ケレンは主に錆を削ったり剥ぎ落とす作業の総称です
鉄部は足付けと言うより「ケレン」を行うが正しいですね
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こちらは塗料の密着を良くするために足付けを行っている所です 屋根の金属部分は足付け後、錆が発生しないようにサビ止めを塗装して下塗りとします
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出窓の上もトタン製ですのでケレンしてサビ止めを塗装しておきます 以前雨漏りしたような跡が、この部分の下に出ていたので可能性のあるところは防水処理しておきます
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足付けが終わった付帯物の中塗りを行いました 屋根のシーラーを行いました!
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シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します
カッターによる縁切りを行っているのでスムーズです~
タスペーサー挿入が終わったら遮熱塗装の一回目の塗装です
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ここで外壁の下塗りです。
高圧洗浄からはずいぶん時間が経っていますので壁は完全に乾いた状態になっています
翌日は外壁の中塗りを行いました
明るい色の壁の方ですね~
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そして、濃い色の壁の中塗りです 出窓の壁も・・・これは仕上げですね!
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ご主人様のご希望により真裏のてっぺんの壁も色分けです~ 濃い方の色で仕上げます~
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養生を剥がす前に付帯物も仕上げておきます! 屋根の仕上げ!
塗装のタイミングはお天気や乾き次第なので中塗りの次の日に仕上げ無いこともしばしばあります
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昔の公団などで使われていた物と一緒かな?
丈夫な物干し掛けも塗装してまだまだ頑張っていただきましょう!
スチールの良さは色が自由に変えられる事
今回は「黒」で引き締めます
重要な脇役です
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これだけ明るいと標準の塗装回数では下地が透けてしまって仕上がらない事も乾燥した状態を見てもう一度塗るという判断も当たり前にあります! 最後の最後まで足付け作業があります。
塗装前には塗料の密着を良くする足付けは必須なので
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シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています
※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません
大好評のエアコンテープ巻きの無料サービスです!

施工が完了しました

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キラッキラの美しい仕上がり!そして今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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サッシュと外壁との見切りは真っ直ぐに美しく見切れていますね!

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色分けしている部分をアップしてみますと、はみ出していたシールはその影も無くまた、色分けも真っ直ぐ美しく見切れています『技あり』です

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ブラックでスッキリ仕上がりました!

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戸袋も新品以上の仕上がり!

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おお!やっぱり男前な配色カッコいい!!

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全体のバランスの良さ!新築以上の美しさでお家が蘇りました!

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建物のサイドは明るい色一色なんですよ~

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S様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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