町田市金森東 I様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:119

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築16年の中古住宅を購入、屋根は一度も塗った事が無く外壁やコーキングは素人でも分かるくらい傷んでいましたので購入後すぐにメンテナンスを計画していました。
業者探しと相見積もりを数社に依頼しましたが、ぺんき屋美装さんは説明も丁寧で分かりやすく、町田で30年以上の実績と経験も豊富で安心出来ましたので外装のメンテナンスをお願いしました(I様より)



事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-85A
破風:H22-80A
軒天井:H22-80A

屋根:ニューサーモブラック
雨樋:H22-80A
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約2週間
工事費用 50~100万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 パーフェクトトップ
築年数 16年

ご提案内容 建築から16年と時間が経っていて全体に傷みも激しく起こっていますのでシーリングは全ての個所の打ち替えてからの塗装工事と色にもこだわりたいとのご要望をいただきましたのでカラーシミュレーションをご体験いただきました。
施工前はこちら

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全体的に築年数なりの劣化が見られます

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屋根全体に藻が発生しています

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チョーキングも激しく起きていました

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北面の外壁にも全体に藻が発生しています

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シーリングは硬くなっていてボソボソの状態です
これでは防水の役割は果たせていないですね



カラーシミュレーションの様子はこちら

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この画像を使います
建物全体を白くしたいとのご要望です
白くと言っても真っ白では逆に綺麗に見えないものなのでアドバイスをさせて頂きながら楽しく色を決めましょう

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とにかく全体的にこれ以上は下地が透けてしまうという限界まで明るくしてみました
色の決まりが良くなる様に、わずかに色味をつけさせていただきました~
玄関上のモールを黒くする事で配色は決定です

施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!
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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します!


【シーリング工事】

古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします


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【外壁塗装】
厚過ぎず薄過ぎないようにメーカー指定の塗布量を守っての塗装が必要です
ムラにならないようにキチッと均一に塗って行きます下塗りが大事ですから

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します


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【屋根塗装】
板金の合わせ部分にもシーリングで防水補修を行っておきます

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入し中塗りを行いました

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【屋根塗装】
中塗りが乾燥したところで差し換えるほどでは無いがヒビの入っている屋根材にシーリングで防水補修を行いました

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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装し直します

施工が完了しました

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特に配色については、配色決定後もイメージ通り仕上がるか不安なご様子でしたが、足場が外れて、完成したお家をご覧になって、とても嬉しそうにご満足くださった様子で、私どもも嬉しい完工となりました!

I様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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