町田市高ヶ坂 K様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:112

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雨漏りで悩んでいます。建設会社にも見てもらったのですが解決できませんでした。
そんなおりご近所からぺんき屋美装さんの評判を聞いてお見積りの依頼をお願いしました(K様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:HN-30
破風軒天井:ND-102
屋根:ブラック
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約2週間
工事費用 100~150万円
使用商材 屋根 ルーフマイルドSi
外壁 パーフェクトトップ
築年数 14年

ご提案内容 まず一番のお悩みの雨漏りは原因がどこにあるか徹底調査を行いました。
外壁が縦張りのサイディングである事や、建築から14年と時間が経っていて全体に傷みも激しく起こっていますのでシーリングは全ての個所の打ち替えてからの塗装工事と色にもこだわりたいとのご要望をいただきましたのでカラーシミュレーションをご体験いただきました。
施工前はこちら

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スタイリッシュなデザインに、潔いブルーの外壁が印象的です

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屋根は経年なりの傷みで北面には激しく藻が発生しています

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パッと見はキレイなんですが、かなりチョーキングしています

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シーリングは個所によってはボロボロで、全く防水効果はありません

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ベランダの壁面には金属製パンチングパネルが設置してありますが、これがかなり色褪せています

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はい。ここが雨漏りの原因だと思います!
スリムダクトは変形していて、実際に外してみると冷媒管を通す穴が大きく開いていて、管の周りに防水処理はありませんでした。



カラーシミュレーションの様子はこちら


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最近流行りの「炭色」こんな感じがいいな~
から始まって後は色の濃さの問題へ
私のお勧めは濃い色です~

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K様がお選びになったのは、近隣から浮かないようにHN-40と少し明るめをチョイスされました。
この後、実際の塗装が施されている塗り板をお届けしてご自宅で再度確認していただきました!

施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】
ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!


【高圧洗浄工事】

右から洗っています。
高圧洗浄でこんなにキレイになります。

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します!


【シーリング工事】

古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします。

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【屋根塗装】
外壁に打ったシーリングが乾くまで、屋根の塗装の支度を行います。
金属のカバーは錆びているかいないかに関わらず、塗料の密着が良くなる様に『足付け作業』を行い、エポキシ系のサビ止めを塗布しておきます。

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【雨漏り修理】
まず第一弾はスリムダクトを外して冷媒管のために開いている穴のまわりを隙間なくシーリングしておきます!

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【屋根塗装】
ヒビの入っている屋根材にはシーリングで防水補修を行ったうえで下塗り、中塗り、上塗りと仕上げます。

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【屋根塗装】
屋根材の差し換えが終わったタイミングで屋根の塗装です。
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います。


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【外壁塗装】
シーラーは粘度が低いので、たくさんの量をいっぺんにたっぷり塗るとダラダラと流れてしまいます。
かと言って薄く塗ってもいけません。
見た目と手の感覚で、既定の塗布量がしっかり維持されて塗装出来ているかずっと確認しながらの塗装です。

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【外壁塗装】
塗り継ぎが乾いてムラにならないように細心の注意を払って塗装します。
いっぺんに大きな面積に手をつけず、少しづつ確実に仕上げて行く事が美しく仕上げるコツです。

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【雨漏り修理】
外壁が仕上がったところで新しいスリムダクトを設置しました。
そして、スリムダクトの取り付け根元へもう一度シーリングを施し外壁の色で仕上げました~
これで完璧!!

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【付帯物塗装】
濃い外壁を引き立たせるモールディングの塗装は少しでも歪んで仕上げるととっても目立ちます。
慎重かつ丁寧に仕上げてまいります。

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

施工が完了しました

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塗り板をご自宅と照らし合わせた結果、私のお勧めの濃いめのHN-30に決めてくださいました!
やっぱりしっくり来ましたね!
完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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