町田市中町 K様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:215

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新築から14年が経ちますが、道路整備工事計画に住まいがかかってしまった事から、外壁の手入れが延び延びとなっていましたが、やはりキレイにしたくて近くで良い業者を探したところぺんき屋美装さんのホームページを拝見し信頼出来そうと感じましたのでお見積りの依頼をさせていただきました。
(K様より)



事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-80A
アクセント壁:H22-70A
屋根:ブラック
破風軒天:H22-80A
雨樋:ND-102
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約2週間
工事費用 100~150万
使用商材 外壁 パーフェクトトップ
屋根 ルーフマイルドSi
築年数 14年

ご提案内容
屋根はコロニアルNEOで複数枚にノンアスの症状が見受けられました。全面に藻や汚れが発生している状態でしたので、高圧洗浄後の確認を行いダメージの大きな物は交換してからの塗装をお勧めしました。

汚れや藻は気にならないという事でしたので外壁は耐久性の高いラジカル制御塗料をお勧めしました

施工前はこちら

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建物全体で色褪せが見られます

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外壁はチョーキングしています

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大きなクラックが複数カ所で見られました

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コロニアルNEOの屋根にはクラックが多数見られました



カラーシミュレーションの様子はこちら

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現状の配色を活かしつつ色変えしているジョリパット壁の部分をハッキリした色にしてみました

K様のイメージは全てホワイトにしたいという事でしたので、全て一緒ではあんまりなので色替え部の明度を少しだけ暗くする配色をお勧めしました

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れや藻、そして付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います


【高圧洗浄工事】
左から洗っています
高圧洗浄で汚れや藻、そして付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

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【屋根補修工事】
見積り時にはまともに見えていた屋根材も高圧力で洗浄して乾かした結果、触るだけで
ボロボロに砕けてしまう屋根材が出現してしまいました...

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【屋根補修工事】
ボロボロと崩れてしまう屋根材は塗装しても
強度がありませんので、今後10年以上の間
安心してお過ごし頂けるように、どうしても塗装では劣化を止める事の出来ない悪い物だけ
交換をお勧めしました

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【屋根塗装】
今回は屋根材の奥まで乾燥を促すために先行で、タスペーサーを挿入し屋根全体の乾燥と屋根材同士の貼りつき防止の縁切りをします

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【屋根塗装】
前日に雨が降っていたような場合は、屋根塗装は出来ませんが、降雨から曇り空が続いたり、屋根材の乾燥に少しでも不安がある場合は屋根材の湿度状況を確認して完全乾燥を確認してから塗装を行います

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【屋根塗装】

屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところで屋根シリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【屋根塗装】
屋根用シリコン塗装の仕上げ塗装です

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【足場架設工事】

この日は風が強かったので倒壊事故防止のため、メッシュシートは畳んで風が通る処置をしました

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
養生テープを剥がして見切りが曲がってしまっている場合は、再度テープを貼り真っ直ぐ美しいラインが出る様に見切り塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します

施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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