町田市つくし野 N様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:330

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外壁と屋根の塗り替えを検討しております。 外壁は、前回から15年近く経過しており、屋根は塗装した事が無く今回初めてとなります(築28年)です。(N様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H22-85C
1階外壁:H22-50B
破風・モール:黒
軒天井:H22-85C
雨樋:黒
シャッター:黒
屋根:ニューサーモブラック
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約4週間
工事費用 150~200万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 28年

ご提案内容
外壁はサイディングの直貼りです。
他社にて塗り替えられていますが、全く工夫の無い塗装工法です

現状はチョーキングが発生し、シーリングが切れていて、一部のモールディングは雨水が浸みて冬場、素材内で凍結し爆裂を起こしている状態でした。
当然シーリングは全て打ち替えてから外壁塗装という工程をお勧めしました。

外壁の現状は塗膜の劣化が激しく汚れや藻も見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
屋根はコロニアルで28年一度も再塗装されていませんが、アスベストの入った当時物の屋根はやっぱり丈夫です。
今後の負担を軽減するため仕上げは遮熱シリコンをお勧めしました。

施工前はこちら

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三井ホームの建物です
築後28年でこの佇まいを維持出来ているのは流石です

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前回の塗装状態はあまり良く無く、かなりチョーキングが起きていました

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モールディングは雨水が浸みて冬場、素材内で凍結し爆裂を起こしてボロボロな状態です

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アスベストの割合が高かった屋根材は、28年放置でもコンディションは悪くないのです

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは足場に人が居ると透けて見えるため防犯性が高く大変ご好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

右下から洗っています。
高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【足場架設工事】

この後、雪が降る予報が出ました
足場メッシュに着雪するとかなり重くなり危険ですので、倒壊事故防止のためメッシュシートは畳んで雪や風が通る処置をしました

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【外壁塗装】

爆裂して弱くなった素材を出来るだけ削ぎ取り、補修材で見栄えよく整形します

もちろん保護も目的のひとつです

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【屋根塗装】
今回は屋根材同士の隙間が狭いので乾燥を促進させるために先行してタスペーサーを挿入します

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【屋根塗装】

高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところで遮熱シリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【屋根塗装】

遮熱シリコン仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
黒色でも約50%以上の赤外線をカットしてくれるんです!

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します


施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

N様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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