川崎市多摩区長沢 K様邸 外壁屋根塗装工事 事例 NO:208

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新築から25年が経ち、建物の傷みも目立ち塗り替え工事を検討しています
そこでWebで直施工事をしている会社を求め探していました。

ぺんき屋美装さんは口コミが良かったので、見積もりを依頼してみました。
対応が良く見積もりも分かりやすかったので安心が伝わり決めました。(K様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-75B
屋根:サーモナチュラルグレー
破風軒天井:H22-30B
戸袋・雨戸:H22-40B他
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 25年

ご提案内容
築25年で今回はじめての塗り替えです。
屋根はコロニアルですが色褪せて藻が発生していますが、塗膜がほとんど密着していない状態でした。

塗装の実施に問題無いと判断しましたが少しでも屋根のダメージを和らげるために遮熱塗装をお勧めしました。
外壁ではシーリングの防水性能は全く無くなっているので全て打ち直しをした上で、汚れが付き難く藻に効果の高いナノコンポジットWでの仕上げをお勧めしました!

施工前はこちら

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全体に激しい色褪せが見られます

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激しいチョーキングが発生しています

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シーリングは硬くなり割れてしまい防水性能を失っています

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色褪せと藻の発生が見られます



カラーシミュレーションの様子はこちら


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今よりも明るいホワイト系です



外壁を渋いイエローベージュ系にしてみました
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濃い目の落ち着いた雰囲気のベージュ

外壁は明るいベージュ系で屋根はグレーで決定です!

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高くご好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと洗い流されてサッパリしています


【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごとゴッソリ剥がします!

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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなった
シーリングは全て撤去します



【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーを塗装したところ屋根の劣化が激しく全て吸い込まれてしまいました
屋根材表面に塗膜が付くように、もう一度シーラーを塗装します
吸い込みの激しい場合は屋根に限らず必ずもう一度シーラーを重ね塗りしなければ耐久性は得られません

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入します

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾いたところで遮熱シリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
遮熱シリコン仕上げ材の2回目仕上げ塗装です
今回屋根は全部で4回塗装となりました~

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【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【付帯物塗装】
最後は建物の一番下にあたる外壁と基礎の境にある水切りの塗装を実施して施工完了です!

施工が完了しました

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完成をご覧になって大変喜んでいただけて本当に良かったです!

K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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