八王子市東中野 S様邸 外壁塗装工事 事例 NO:54

前回の塗り替えからたったの6年で激しく傷んでしまいました。どうも信頼できる塗装店に巡り合えずにいたところ知人の紹介でぺんき屋美装さんを知りました。話させていただく中で社長は信頼出来る!と確信がもてましたので大工工事も含む建物全体のメンテナンスを全面的にお願いしました(S様より)
hachiouji Ssama2017321midashi01.JPG
事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁・シーリング打ち替え
施工内容 ①木部の傷んだ個所の徹底調査!
②木部交換時にいい加減な収まりだった個所をキチンと収め直し
③コダワリの外壁塗装
木部の呼吸を止めない透湿塗料を使用!
④建物全体をガリガリ擦って密着の弱い塗膜の徹底除去!
⑤軒天井の貼り替え部にはウレタンシーリングでキチンと処理
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑦コダワリの下地作りからピッカピカのつや有り仕上げ
工事期間 3週間
使用商材 ファインパーフェクトトップ
築年数 45年

ご提案内容 建物全体に傷みが激しく6年前に手が入ったとは思えない状態でした。
あまりにも傷みが激しい個所は、足場を架ける今回にある程度大工工事で修理を行う事をご提案させていただきました。
建て増しやリフォームを繰り返してきた建物で、1階は木製下見板なのに2階はパーチクルボードを使用しているなど、その時代を知っている者でないと下地の判定がつかないような状態でしたので、全ての個所に適した塗料と施工方法をご提案させていただきました。
施工前はこちら

hachiouji Ssama2017321mae04.JPG hachiouji Ssama2017321mae01.JPG hachiouji Ssama2017321mae08.JPG
下見板という木製の外壁です 屋根はセメント瓦ですが劣化が激しく塗装するよりも交換の方が適切な状態だったので今回塗装は無しとなりました 2階は後から乗せたのでしょう。
外壁が下見ではなくパーチクルボード(木質系圧縮材)でした
hachiouji Ssama2017321mae07.JPG hachiouji Ssama2017321mae03.JPG hachiouji Ssama2017321mae06.JPG
1階と2階の間に水切りをつけてくれていますが、隙間が足りずパーチクルが水を吸っているのが分かります 南側の下見板は下の下の塗装から剥がれてしまっています 軒のベニアが剥がれてしまっています大工さんの収め方が悪く、水が軒天井にまわりやすくなっていました

施工中の様子

hachiouji Ssama2017321chu05.jpg hachiouji Ssama2017321chu01.jpg hachiouji Ssama2017321chu03.jpg
お馴染みの黒いメッシュシートは防犯性が高く安心です 腐ってしまったベニア板を撤去します 屋根下地まで傷みがおよんでしまっている個所もありました
hachiouji Ssama2017321chu02.jpg hachiouji Ssama2017321chu06.jpg hachiouji Ssama2017321chu07.jpg
キレイに新品の板が貼られてしまうと何もなかったようになってしまいますね これで安心して高圧洗浄が行えます!
我が社では木部もしっかり洗浄します
しっかり乾燥期間を設けたら、次は何しろガリガリと剥がれてしまっている塗膜を剥がす作業です
hachiouji Ssama2017321chu08.jpg hachiouji Ssama2017321chu09.jpg hachiouji Ssama2017321chu10.jpg
アッチもコッチもガリガリと・・・ 新しくベニアを交換した箇所には隙間が開いていますのでシールを打っておきます 霧除けなどの鉄板部分はしっかりサビ止めを下塗りします
hachiouji Ssama2017321chu11.jpg hachiouji Ssama2017321chu12.jpg hachiouji Ssama2017321chu13.jpg
破風板上塗りと書いていますが、状態の悪い個所は4回くらいは塗っています! 横樋の中塗りです 養生はサッシュの傷みを考えてまずは粘着の弱いテープを貼ってサッシュへのダメージを軽減します
hachiouji Ssama2017321chu14.jpg hachiouji Ssama2017321chu15.jpg hachiouji Ssama2017321chu16.jpg
パーチクルボードへは弱溶剤シーラーを塗布し下地を安定させます ここで軒天井の仕上げを行います そして、外壁の仕上げを行います!
hachiouji Ssama2017321chu17.jpg hachiouji Ssama2017321chu18.jpg hachiouji Ssama2017321chu19.jpg
ベランダ下のトタン部分のサビ止めを行います 庇部分の仕上げも行いました サイディングの下塗りです
この建物は全部で4種類の外壁材が使用されていました
hachiouji Ssama2017321chu21.jpg hachiouji Ssama2017321chu20.jpg hachiouji Ssama2017321chu22.jpg
戸袋は木質と金属がありましたが写真は金属の方ですね
塗料の密着を良くするために足付けを行います
低圧温風機による吹き付け塗装で下塗り・中塗り・上塗りと仕上げます 下見板も枠も同じ色で仕上げています
枠までを壁として一緒に塗る事で、少しでも予算を削減するという策です
hachiouji Ssama2017321chu23.jpg hachiouji Ssama2017321chu24.jpg hachiouji Ssama2017321chu25.jpg
窯業系サイディングボードの仕上げです トタン屋根も綺麗に蘇りました! パーチクルボードもしっかり収まりました!

施工が完了しました

hachiouji Ssama2017321go06.JPG hachiouji Ssama2017321go02.JPG
完工当日は生憎の雨でしたが輝きは分かります
パーチクルボードの反り返ってしまった部分は腐れもきていて、そのまま仕上げられなかったため切り落として仕上げました
あのパラパラと塗膜が剥がれていた1階の下見板もすっかりキレイになりましたね!
hachiouji Ssama2017321go03.JPG hachiouji Ssama2017321go04.JPG
窯業系サイディングと木質系サイディング(下見板)とのコラボ
下見板はキチンと仕上がっていると重厚感もあってカッコ良いです!
もちろんシーリングも打ち直しをしています
当分大丈夫なように施工させていただきました
hachiouji Ssama2017321go05.JPG hachiouji Ssama2017321go01.JPG
外壁に雨粒がたくさんついては流れて行きます
ムラも無くとってもキレイです!
S様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。

代表多田のアレコレブログ

  • お休みのお知らせ・・・3月17日(日)・18日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?ようやくお天気も安定しましたね!季節外れの長雨で、およそ1カ月に迫る工事の遅れとなってしまいました・・・気づけば3月も半ば春本番が目前に迫ってきて焦ちゃい
    >>詳しく見る
  • プロのコーキング・・・3月10日(日)・11日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?ここ町田では、昨日も朝まで雨が残ったかと思えば夕方も一雨降り何とも安定しないお天気が続いていますね。そんな雨のお陰でしょうか、今朝は通勤路から見える富士山
    >>詳しく見る
  • 屋根の板金営業に気をつけて!・・・3月3日(日)・4日(月)は定休日につきお休みさせていただきます (町田市の外壁と屋根のことなら ぺんき屋美装)

  • 皆さんいかがお過ごしですか?先週よりはだいぶマシなお天気でしたが、夜は雨が降ったりと安定しないお天気が続いていますね我が社の職人さん達もなかなか本調子が出せず『むむむ』と言った感じで
    >>詳しく見る
  • ぺんき屋美装 町田市 外壁屋根塗装
  • 町田市 ぺんき屋美装 外壁屋根塗装
ぺんき屋美装