町田市広袴 T様邸 外壁屋根リフォーム事例

見た目にはそれほど気になるところは無かったのですが、建築年数から考えてそろそろ手入れが必要なのかな?と思い町田市でも長く営業されているぺんき屋美装さんに見積りと診断をしていただきました。
工事方法や工事に対する費用のお話しも納得できる内容でした。
色々なお話しをさせていただきぺんき屋美装さんなら信頼できると感じてお願いしました。(T様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H22-80B
1階外壁:H17-50F
屋根:サーモパールグレー
付帯物:H22-30B
軒天井:H22-85B
施工内容 ①細い目地もしっかり埋めて仕上げるコダワリの外壁塗装!
②楽しい色選びカラーシミュレーションの所要時間たっぷり2時間!

③屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装
④タスペーサーw工法標準施工
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
➆コダワリの下地作りから上品な付帯物3分つや有り仕上げ
⑧エアコンのテープ巻き直し無料サービス中!!
工事期間 約3週間
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモSi
築年数 11年

ご提案内容 外壁などについては現状の配色は気に入っておられるとの事でクリヤー塗装も検討させていただきましたが、すでにチョーキングが起きていたので、残念ですが塗りつぶしの施工をお勧めしました。
カラーシミュレーションを使い色にはこだわって今までと大きく変化を感じないような配色で塗料は汚れの付き難いナノコンポジットWをご提案させていただきました。
またコーキングは耐久性区分8020タイプの物で全面打ち替えをご提案させていただきました。

屋根はコロニアルNEOが使用されているので太陽の熱の影響を軽減するため遮熱塗料の快適サーモSiを塗装するというかたちでご提案させていただきました。
施工前はこちら

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築年数なりの傷みといったところでしょうか 南面の屋根には太陽光パネルが設置してあります
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北面には薄っすらと藻が発生しています 外壁はチョーキングしていますので、クリヤー仕上げは難しいですね・・・
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よく見て行くと表面塗膜が欠けてしまっている個所もあります 収縮目地が硬く縮んでしまった事で建物の揺れなどの負担がダイレクトに壁へ伝わりヒビが入っているようです
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かなり痩せて硬くなっています 硬く縮むことで壁材から離れてしまい、切れてしまっています

施工中の様子

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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています 汚れていないようでも、実はかなり汚れていたのが分かります
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外壁も同じく汚れや藻、そしてチョーキングをしっかり落とします 洗浄水が乾いた翌日以降でシーリングの打ち替えを行います
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隙間なくたっぷり打ち込んでいきます 屋根の金属部分は錆ていなくても、予防としてサビ止めを塗装して、仕上げは屋根材と一緒に仕上げます
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屋根のシーラーを行いました!
塗布した部分は塗れ色になり色褪せしたいた事が分かりますね
シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します
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タスペーサー挿入が終わったら遮熱塗装の一回目の塗装です そして仕上げ!
遮熱効果の高い明るいグレーで塗装します!
塗装のタイミングはお天気や乾き次第なので中塗りの次の日に仕上げ無いこともしばしばあります
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表面に細かい傷をつけ塗料の密着を良くします。もちろんこの段階で錆も削り落とします 軒天井にはシーラーを、金属で焼き付け塗装の通気口にはバインダーを塗布して密着を良くします
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まずは付帯物の塗装から始めます
塗装の順番は、シーリングの乾燥や、高圧洗浄の洗浄水の乾燥時間をかせぐ意味もあります
まずは上から、付帯物を仕上げて行きます
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雨樋も足付け後、同様に塗装を行います 外壁より上の部分の付帯物が仕上がりました!
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シールしないサイディングの上下の隙間も埋めて仕上げます
この一手間で仕上がりがグンと良くなります!
そして外壁サイディングへの下塗りシーラー塗装を行います
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ナノコンポジットWの中塗りを行いました テクスチャーが違う部分の壁も中塗りを行いました!
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そしてナノコンポジットWの仕上げです 塗ったばかりは全体に艶があります
ムラも無くキレイですね~
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濃い色の壁も仕上げです! 外壁が終わったので養生を剥がし縦樋の塗装を行います
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金属部分はつるっとしていて塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います 雨戸は余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

施工が完了しました

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キラッキラの美しい仕上がり!そして今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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サッシュと外壁との見切りは真っ直ぐに美しく見切れていますね!

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大きな外壁全体を見た時に、塗り継のムラなど無いか?の確認です。
つや消しのナノコンポジットWですが奥艶が出て美しい艶感です!

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シャッターも新品以上の仕上がり!

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新築以上の美しさでお家が蘇りました!
目地の色も外壁と同じ色になってしまいましたが、そんなに違和感は感じられません

むしろ、こっちの方がスッキリしていて美しいとさえ思います。

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まるで塗装していないかのような自然な仕上がりこそ究極の美しい仕上がりです!

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せっかくなのでポスト周りも一緒にサービスで仕上げておきましたよ~

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T様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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