町田市成瀬台 F様邸 外壁屋根リフォーム事例

建物全体的のメンテナンスを行うに当たり、町田で創業30年を超えて地元に深く根を下ろした営業をされているぺんき屋美装さんは信頼できるのではと考えお見積りに来ていただきました。(F様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:J65-70A
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ND102
雨樋など:黒
施工内容 ①コダワリの外壁塗装!
②屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装

③タスペーサーw工法標準施工
④シーリングは全て打ち替え
⑤防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑥コダワリの下地作りから上品な付帯物つや有り仕上げ
エアコンのテープ巻き直し無料サービス中!!
工事期間 約2週間
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモSi
築年数 21年

ご提案内容 築年数から考えるとキレイ過ぎる外壁、そして21年前なら厚み12㎜が標準とい時代だったはずが14㎜以上の厚みのサイディングが貼ってあります。
設置方法も釘打ちではなくレールに引っ掛けて止める現在では主流のタイプ。
以上の事柄からガラス無機塗装が施してあるサイディングと判断しましたが、当時の施工ですので直貼り工法で貼られているのは間違いありません。基本的に壁内結露の影響を受けにくい塗装方法で施工をしますが、その場合でも剥がれてしまう可能性があること、壁内凍結による爆裂が少なからず見受けられるため、この辺りの処理方法。

屋根はアスベストが混入されて叩いても割れない強度のある屋根なので、塗装にはまったく問題無しです。
安心して住み続けるためにはしっかりとした建物の現状の状態を把握しておくことは、とても大切な事だと思いますので良い事ばかりでは無く悪い所や最悪の場合の事もしっかりお伝えしました。
施工前はこちら

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初見で外壁はリフォームして貼り換えたのかな?と思うほど傷みが感じられなかったです。 屋根はコケはびっしり生えていますが反ったり変形したりは全く無し
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流石にシーリングは20年持ちません
陽当たりの良い個所は切れてしまっていました
ベランダの内壁も驚くほど傷みが無いです・・・
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北面の外壁には若干の藻が発生しています 拡大鏡で外壁表面を確認しますが、やはり傷みの無いキレイな状態です
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サイディングの上下のジョイントは雨水が溜まりやすく、外壁の表面が剥がれている個所もありました 築21年の外壁とは思えないキレイさ・・・
年月から考えてこれだけ傷んでいないというのは、よほど強い塗膜の証なので、新しい塗膜との密着が取れず膨れたり剥がれたりというリスクが高いので慎重に工法を決める必要が有ります。

施工中の様子

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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています キレイな様でもこれだけ汚れています
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これだけキレイになるんです 藻と汚れ、そして付着の弱くなった塗膜が洗い流されて白い素地が見えています
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雨戸は外して裏側も洗ってスッキリです! 洗浄水が乾いた翌日以降でシーリングの打ち替えを行います
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隙間なくたっぷり打ち込んでいきます 塗装は塗るだけでは無く、塗る為の支度で仕上がりも決まります。
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表面に細かい傷をつけ塗料の密着を良くします。もちろんこの段階で錆も削り落とします 塗装前に緩んでいる釘を叩いて締め直しておきます
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屋根のシーラーを行いました! シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します
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タスペーサー挿入が終わったら遮熱塗装の一回目の塗装です 雨どいの裏のような狭い個所もベンダーを使ってしっかり塗装
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塗装は基本上から手をかけて行きますので、まずは軒天井の塗装を進めます 付帯物の破風板の塗装も仕上げて行きます!
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そして仕上げ!
遮熱効果の高い明るいグレーで塗装します!
塗装のタイミングはお天気や乾き次第なので中塗りの次の日に仕上げ無いこともしばしばあります
外壁サイディングへの下塗りシーラー塗装を行います
今回は直貼り工法なので弱溶剤シーラーを塗装・・・
そして翌日事件が起きます!!
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ところが、その翌日には普通にナノコンポジットWが塗装できる状態に!
ようは18時間の乾燥時間では完全に乾いてなかったという結果に。
つまりしっかりたっぷり塗装した結果、標準より少し厚みが付いたせいで乾きが遅れたのでしょう。キチンと施工した結果という事なのです
ナノコンポジットWを塗装したところ見事に弾いてしまいました・・・これには困った~
色々と検討した結果、次の策を考えて明日実行することに
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とにかく普通に仕上がって良かった~
細かいところはハケで、大きい面はローラーでしっかり仕上げます
外壁が終わったので養生を剥がし縦樋の足付けを行います
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残っていた付帯物の雨樋の仕上げも行いました 外壁の色に合わせて調色した弱溶剤塗料で仕上げて行きます
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ここも養生が貼られていた個所ですね
金属部分もつるっとしていて塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います
雨戸は余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています
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ベランダのFRP防水のトップコートの仕上げを行いました 基礎と外壁の境にある水切りに手が付いたら工事も終盤です。

施工が完了しました

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キラッキラの美しい仕上がり!そして今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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付帯物塗装全体に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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サッシュと外壁との見切りは真っ直ぐに美しく見切れていますね!

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雨戸も新品以上の仕上がり!

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大きな外壁全体を見た時に、塗り継のムラなど無いか?の確認です。
つや消しのナノコンポジットWですが奥艶が出て美しい艶感です!

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電気メーターボックスは目立たせたくなかったので、外壁の色に合わせて塗装です

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玄関灯も新品に~こちらはサービスで塗らせていただきました!

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新築以上の美しさでお家が蘇りました!

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F様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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