町田市相原町 H様邸 外壁塗装・屋根塗装工事 事例 NO:277

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新築から10年が経ちますが、外壁の汚れやコケ、屋根の状態など気になっています。

はじめての塗替え工事で何も分かりませんので、まずは近くで信頼できる業者さんにお願いしたくて、インターネットで探しましたところぺんき屋美装さんのホームページを見つけ信頼出来そうと感じお見積りを依頼しました(H
様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-80B
木目壁:H19-40B
破風色:H22-30B
軒天井色:ND-102
屋根:ノアール
雨樋:ND-102
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・シーリング
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 ルーフマイルドSi
築年数 10年

ご提案内容
外壁はサイディングで難付着塗装である無機系塗料で施工されています。
現状、汚れや藻が見られますので、藻の発生を抑え汚れが付き難いナノコンポジットWをご提案
させていただきました。

屋根はコロニアルで全面に藻や全体に汚れが付着している状態でした。
塗装の実施に問題はありませんので高耐久シリコン塗装をお勧めしました

施工前はこちら

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スッキリとした印象のサイディングのお宅です

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チョーキングはほとんどありません

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北側の外壁は黒カビと藻が激しく付着していました
H様の一番のお悩みがこの外壁ですね

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屋根にも藻が多いです
場所も関係ありそうですね

施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】
ブルーシートで近隣へ汚れた水が飛び散らないように保護します!


【高圧洗浄工事】

高圧洗浄で汚れや藻、そして付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います


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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【高圧洗浄工事】

建物診断時には細かいクラックが数本あっただけの防水面でしたが、下地に付着していなかったようです
構造用合板が透明なFRP樹脂越しに黄色く見えています
この状態での雨漏りなどは起きませんが、どのように処理するかで今後の耐久性に大きな影響が出るので慎重に検討する必要があります

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【シーリング工事】

美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】

中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【足場架設工事】

この日は風が強かったので倒壊事故防止のため、メッシュシートは畳んで風が通る処置をしました

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【屋根塗装】
前日に雨が降っていたような場合は、屋根塗装は出来ませんが、降雨から曇り空が続いたり、屋根材の乾燥に少しでも不安がある場合は屋根材の湿度状況を確認して完全乾燥を確認してから塗装を行います

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【屋根塗装】
高圧洗浄から時間が経ってホコリ等が付着していますので塗装の前にまずは清掃を行います

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが乾燥したところでタスペーサーを挿入します

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【屋根塗装】
シリコン塗装の一回目中塗りを行います

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【屋根塗装】
どのタイミングでもヒビを見つけたら必ずシーリングを盛り付けて防水しておきます

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【屋根塗装】
シリコン仕上げ材の2回目仕上げ塗装です

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【防水塗装】
ベランダの防水面の水分が完全に飛んだところで、下地調整を行います
グラインダーで浮いている塗膜を出来るだけ多く剥がします

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
養生テープを剥がして見切りが曲がってしまっている場合は、再度テープを貼り真っ直ぐ美しいラインが出る様に見切り塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します

施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

H様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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