八王子市別所 ハーモニーホール自治会館 リピート外壁屋根塗装工事 事例 NO:138

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屋根の色褪せが目立つようになり、前回のメンテナンスから7年が経ち木部の傷みが見られ、前回ぺんき屋美装さんが指摘されていたガラス周りのシーリングの打ち替えの回収工事を計画していました
工事施工に関しては、数社お見積りいただきましたが前回工事の実績のあるぺんき屋美装さんに今回も工事をお願する決定が自治会役員会議で決定しました


事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根:カカオブラウン
木部:ピニー
デッキ:チーク
木部シール色:ダブルブラウン

施工内容 屋根塗装・木部塗装・シーリング打ち替え
工事期間 約1か月
工事費用 自治体所有につき控えさせていただきます
使用商材 屋根 パワーシリコンマイルドⅡ
木部 キシラデコール
築年数 15年位

ご提案内容
7年前に外壁と木部の塗装をご用命頂きました
その際に今後の回収サイクルについての意見書をお作りしていましたが、今回は意見書にのっとり、屋根と木部の塗装
そして、ガラスや木部のシーリングの打ち替えを盛り込みました

施工前はこちら

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凝ったつくりのステキな建物ですね
ただまめなメンテナンスが必要な建物でもあります

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ガルバリュウム鋼板の屋根です
カラー層が傷んでチョーキングしていてガルバ層が見えて来ています
ガルバ層に傷みが来ると屋根鋼板が錆てしまうことになります

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ガラスフィックスのシーリングも年数的に耐久性はほとんど無い状態です

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数年前にウッドデッキだけ再塗装していますが歩くところへの塗装はもちが悪いです

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横樋から水が落ちる縦樋の取り付け部がバカッと外れています
塗装だけではなく雨どいの修理などの修繕も同時に行います!

施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

屋根からです画面左から洗っています
職人の足元を見て下さい
高圧洗浄で汚れを落とすだけではなく付着の弱くなった塗膜を
しっかり洗い流して良い下地を作ります!

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【屋根塗装】
錆びてはいませんが、塗料の食いつきを良くするために、屋根全体を研磨パッドを使って足付けして下地調整を行います

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【屋根塗装】
仕上げのシリコン系仕上げ材にもっとも密着の良いポリウレタン系のサビ止めで屋根全体を塗装します

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【屋根塗装】
屋根以外の水切りなども金属である以上全てサビ止めを塗装します

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【屋根塗装】
サビ止め塗装から数日の乾燥期間を置いたところで仕上げのシリコン系仕上げ材の中塗り塗装、仕上げ材の塗装1回目です

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【木部塗装】
金属部分が完了したところで木部の塗装です
キシラデコールの3回塗りを行います
前回から7年も経ってしまっているので3回塗りは最低ラインですね

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【外壁塗装】
今回外壁はここだけです
隣接している公園で遊んでいてボールか何かが当たったのでしょうか?
割れてしまっている部分にウレタンシーリングを施して周りと合わせて塗装します

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【木部塗装】
最後は床のウッドデッキ塗装です
もちろんキシラデコールの3回塗りを行います
とにかく塗料をケチらずたっぷり塗りつけて塗料をバンバン吸わせます

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【シーリング工事】
木材同士を貼り合わせている個所にはシーリングが打たれています
今回は、新築時のシーリングは全て撤去して下地調整を行います


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします
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【シーリング工事】
フィックス窓のシーリングは既存のシールの上に打つのではなく
古いシーリングを全て撤去します


【シーリング工事】
今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならし完成です

施工が完了しました

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この度も大変お世話になりました。
ガルバリュウム鋼板屋根の塗り替え工事もお任せくださいまして誠にありがとうございました!
今後ともどうぞよろしくお願い致します


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