町田市西成瀬 M様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:48

町田市Fさんがとっても良い塗装屋さんだよ!と太鼓判を押しているので、Fさんと同じ建築会社で建てた我が家も、まずは屋根の葺き替えと同時に外壁の塗り替えをお願いしたいと思い見積もりをお願いしました。
お話しさせていただく中で、Fさんの言う通り信頼出来る業者さんと感じましたし、金額も妥当と感じましたので工事をお願いしました
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事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H22-80D
1階外壁:H15-40D
屋根:グラッサクールホワイト
付帯物:破風軒H15-30BモールH15-40D他
外構:H22-80D
施工内容 ①既存屋根の撤去処分
②新規に屋根の葺き替え
③コダワリの外壁塗装
※モール部分に合わせ外壁は2色の色分け
④楽しい色選びカラーシミュレーションの所要時間たっぷり1.時間!
⑤窓まわり・モールの上にウレタンシーリングで雨水が溜まらない処理
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑦コダワリの下地作りから付帯物3分つや有り仕上げ
工事期間 3週間
使用商材 ナノコンポジットW・コロニアル 遮熱グラッサ
築年数 13年

ご提案内容 F様、H様と同じ建築会社で建てられた建物ですので、やはり一番悩まれていたのは屋根でした。
ニチハのパミールという屋根材で10年経たずに表面からパラパラと剥がれてしまう激しい不具合品の屋根材で施工されていました。
塗装は当然不可能で、しかもパミールは屋根材を止めている釘の処理に問題があり錆びやすいので脱落の危険もあります。そのようなことから既存の屋根材の上に貼り付けるカバー工法は不向きです。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで遮熱タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。
外壁はモルタル仕上げですが縦横にモールが施され、色の使い分けをされているおしゃれな建物でしたが、北面の外壁には藻が多く発生していましたので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。
施工前はこちら

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藻の発生はあるものの激しい傷みは感じられませんが・・・ M様の一番の悩みのニチハ パミールの屋根です ニチハのパミール特有のミルフィーユ現象確認
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ジョリパッドの壁にはヒビが入っていました 窓周りのコーキングの打ち込みミスで膨れが出来ています 雨どいの葉っぱ除けがかえって葉っぱを溜める役割となっています・・・
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清水を吹きかけるとスッと吸い込んでしまう状態 所々に藻が発生していました M様とのヒアリングから私が事前にカラーシミュレーションで配色を作成しておいた画から付帯物の色と少し修正を加えた感じで決まりました!

施工中の様子

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まずは屋根の解体からです。一枚一枚丁寧に剥がして行きます パミールを全面撤去。 既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!
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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています 屋根が完成したら、いよいよ外壁塗装の出番です!洗浄前 高圧洗浄完了!スッキリしました!
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強風注意報発令!!足場の負担を考慮し風通しをよくして倒壊を防ぎます 付帯部分の下地調整として破風板などの継ぎ目のコーキングも打ち直します 窓周りのぷくっと膨らんでいたコーキングは撤去して新たに打ち直しました
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足付けが完了したら、やっと塗装に入ります。まずは下塗りのシーラーを塗布します! 付帯部分への塗料の密着を高める為に、必ず足付けを行います シリコンを打たれてしまっている個所には塗料を密着させるために逆プライマーを塗布します
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外壁の塗装前に付帯部の中塗りを進めます 気を遣わずに思い切って作業が出来るように、タイルなど汚してはならない個所は全面養生を行います! 下塗りだからこそ、ムラなく塗装されていなければなりません
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1階部分の中塗りを行いました 当然中塗りから色分け塗装を行いますまずは2階からですね 中塗りの前にヒビの処理がキチンとされているか再チェック!
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上塗りも乾きに注意を払いながら塗装し、塗り継ぎムラを防止します 雨どいなどつるっとした部分は塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います 色の切り替え部分をキレイなラインになるように何度も調整します
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シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています FRPのトップコートの塗り替えは下地調整の際に必ず脱脂を行います! タイルの外壁を汚さないように、慌てず手早く・・・
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エアコンの冷媒管テープも巻き直しておきますね~ 塀のヒビもしっかり埋めてから塗装を行います! ジョリパッドの持つ雰囲気を大事にして仕上げます

施工が完了しました

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屋根も美しく葺き替えられて、長年の不満から解放されますね! つや消し塗料のナノコンポジットW
実際には太陽が当たると底艶があり、とても美しいです!
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コーキングもしっかり打ち替えられて、キレイに仕上がっています スリムダクトも1階の外壁と同じ色で仕上がっていますが、外壁の塗料ではなく塩ビに食いつきの良い塗料で壁に色を合わせてわざわざ調色して仕上げています!(コダワリです)
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外壁とアクセントモール、付帯物との塗装のはみ出しなど無く美しく仕上がっています 3分つや有り仕上げの雨どい塗装ですが塗り継などの見苦しいムラなど無く美しい仕上がりです
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レンガ調タイルに塗料が付いたりせず自然に仕上がっていますね M様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します

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