町田市野津田町 Y様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:244

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屋根の劣化がとても気になっています

屋根だけでなく建物全体に必要な工事をキチンと施工してもらいたいと考えています
今回、数社さんから見積りをいただきましたが、社長さんのお話しを聞いて主人も私も誠実な印象をうけ安心する事ができました。
今回の工事をぺんき屋美装さんに工事をお願いしたいと思います(Y様より)


事例

 施工事例データ

施工箇所 2階外壁:H17-80B
1階外壁:H05-50B
破風:黒
軒天井:H17-80B
雨樋:黒
屋根:グラッサ・ブラック
シャッター:黒
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 150~200万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 コロニアルグラッサ
築年数 15年

ご提案内容
今回の一番の問題は屋根で、パラパラと剥がれてしまうニチハのパミールという屋根材で施工されていました。
塗装は当然不可能で、しかもパミールは屋根材を止めている釘の処理に問題があり錆びやすいので脱落の危険もあります。そのようなことから既存の屋根材の上に貼り付けるカバー工法は不向きですので、建物の構造的にも無理のないコロニアルの葺き替えをお勧めしました。
外壁は汚れが付き難く藻の発生を抑制する効果に特化しているナノコンポジットWをお勧めしました!

施工前はこちら

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外壁は色褪せが目立ちますね

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シーリングは切れていて防水効果は失われていました

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チョーキングが起きていました

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パミール特有のミルフィーユ現象か起きていて表面からパラパラと屋根の表面からめくれてしまっています



カラーシミュレーションの様子はこちら


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1階2階で色分けします
1階をどうするかですが、こちらは明るいベージュにしてみました


2階は明るいベージュで一階は赤味の効いたブラウンです(シミュレーションではチョコレート色に見えますが色番的に考えるともっと赤くなります)

施工中の様子

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【足場架設工事】
定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【屋根葺き替え工事】
まずは屋根の解体からです
屋根材と金物は全て撤去です


【屋根葺き替え工事】
既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!

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【屋根葺き替え工事】
屋根材が貼れたら貫板を取り付けます

【屋根葺き替え工事】
最後に棟に板金カバーを取り付けて完成です

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【高圧洗浄工事】
右から洗っています
高圧洗浄で藻や汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!



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【シーリング工事】
縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します


【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。塗料が入り難く透けてしまっている箇所や、他の部分の塗料が垂れて壁を汚してしまっているような箇所を点検しキレイに塗装し直します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します

施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

Y様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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