町田市山崎町 N様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:233

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家の10年点検の時に工務店から参考資料で頂いていた塗装費用は100万で、他の業者さんで見積ってもらった所倍以上。
これはきちんと見積りしてもらわないとと思い近隣の業者さんを探したところGoogleのクチコミのとても良かったぺんき屋美装さんのホームページを拝見し見積りの依頼をしました(N様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H75-50B
破風:HN-35
軒天井:H75-50A
雨樋:HN-35
屋根:グラッサ・アイスシルバー
シャッター:H22-50B
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 200~250万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 コロニアルグラッサ
築年数 15年

ご提案内容
建物診断の結果、屋根材はコロニアルNEOで
屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした。
現状の状態では下地である屋根材が崩れたり割れたりしていますので、見栄えを良くするだけになってしまうためカバー工法は選択できません。
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。

外壁はサイディングボード仕上げで北面の外壁には藻が多く発生していましたので藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

施工前はこちら

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窯業系サイディングボードのお宅です
グリーン系で縦スリットの金属系のサイディングのようにも見える
スタイリッシュなデザインです

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外壁は激しくチョーキングが起きています

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各水切り付近のサイディングボードに膨れが見られました
水切り付近で有る事から、サイディングボードの小口から雨水を吸い上げてしまっている為と考えられます


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屋根は数え切れないほど割れたり欠けたりクラックが入ったりして強度の無い状態だという事が伺えます




カラーシミュレーションの様子はこちら


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金属をイメージするクールなデザインですのでブルーも似合いそうで最後まで悩まれた配色です!
ただ実際にはかなり青く見えそうです。。

何パターンもシミュレーションをお試し頂き塗り板で実際の色もご覧いただいた結果
こちらの少しだけブルーの入ったグレーに決まりました!




施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【屋根葺き替え工事】

まずは屋根の解体からです
屋根材と金物は全て撤去です


【屋根葺き替え工事】

既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!

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【屋根葺き替え工事】
下葺きのルーフィングがキレイに貼れて新しい屋根材が準備されました


【屋根葺き替え工事】
後は棟の部分に板金カバーを取り付けして完了です

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【高圧洗浄工事】

左から洗っています
汚れがキレイに洗い流されていますが高圧洗浄でこんなにキレイになるんです
しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

弱っている塗膜が剥がれて下地が見えています
付着の弱くなった塗膜へ塗装すると剥がれや膨れの原因となりますので剥がれる部分は剥がし
しっかり洗って良い下地を作ります!

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【シーリング工事】

縦目地の収縮目地の古く硬くなったシーリングは全て撤去します



【シーリング工事】
古いシーリングを撤去した溝に、今まで以上にたっぷりとシーリング材を打ち込みならします

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【外壁塗装】
外壁の塗膜の剥がれた爆裂個所を補修材で補強し見栄えもよくします
もちろん保護も目的のひとつです

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【シーリング工事】
美しい仕上がりの為と防水性の向上を図るためボード同士の細い隙間や壁の凹みを埋めておきます

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【外壁塗装】
下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】
中塗りも下塗り同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です


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【外壁塗装】
上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています
※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【付帯物塗装】
外壁と基礎の境に設置されている「水切り」を塗装して建物の塗装は完成です!


施工が完了しました

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完成をご覧になってとても喜んでいただけて本当に良かったです!

N様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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