町田市小山町 O様邸 外壁塗装・屋根葺き替え工事 事例 NO:157

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屋根の劣化がとても気になっています
屋根だけでなく建物全体に必要な工事をキチンと施工してもらいたいと考えています
今回、数社さんから見積りをいただきましたが、見積りと調査報告書が明確で、こちらの希望する内容と合致していると感じる事の出来たぺんき屋美装さんに工事をお願いしたいと思います(O様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H19-75D
破風・軒・モール:ND-102
屋根:グラッサ・ユーロレッド
付帯物:ND-102
施工内容 外壁塗装・屋根葺き替え・シーリング打ち替え
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 コロニアルグラッサ
築年数 14年

ご提案内容

建物診断の結果、屋根材はコロニアルNEOで屋根全体に欠けやクラックが多くノンアスベスト変換時期の不具合材で強度が無く塗装だけでは保護が出来る状態ではありませんでした
今後のメンテナンスも視野に入れたうえで高耐久タイプのコロニアルの葺き替えをお勧めしました。
外壁はモルタルで一部ジョリパットが使用されていて壁材内の水蒸気を効率よく逃がすために透湿性の高い下塗りで施工させて頂きたいと思います。
仕上げ塗料は藻や汚れに強くコストパフォーマンスの高いナノコンポジットWをお勧めしました。

施工前はこちら

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築年数からするとかなりキレイな状態に見えますね

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外壁や付帯物にはチョーキングが起きています

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モルタルには細かいクラックも多数見られました

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南側の屋根は数え切れないほど割れたり欠けたりクラックが入ったりして強度の無い状態だという事が伺えます

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

画像奥の方に青い物が写っていますがご近所に汚れた水が飛んでしまわないようにブルーシートで保護して洗浄しています


【高圧洗浄工事】

右から洗っています
高圧洗浄で藻や汚れと付着の弱くなった塗膜ごと削ぎ取るように洗います

しっかり洗って良い下地を作ります!

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【クラック処理】
下塗りの前にクラック処理を行っています!
クラック用装填材を一本一本のヒビへ刷り込んでキチンと埋めてから塗装となります


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【屋根葺き替え工事】

まずは屋根の解体からです
屋根材と金物は全て撤去です


【屋根葺き替え工事】
既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ!

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【屋根葺き替え工事】

屋根材の取り付けは一枚一枚手作業で行っています

【屋根葺き替え工事】

屋根材が貼れたら貫板を取り付け板金カバーを取り付けて完成です

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【外壁塗装】
外壁塗装の前にアクセントモールの上に雨水が溜まらないように、たっぷり三角にシーリングを打っておきます

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】
厚過ぎず薄過ぎないようにメーカー指定の塗布量を守っての塗装が必要です
下地が透けているような下塗りでは塗装の耐久性に影響が出てしまいます
ムラにならないようにキチッと均一に塗って行きます下塗りが大事ですから

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装し直します


施工が完了しました

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O様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します


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