町田市三輪緑山 K様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:214

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屋根はモニエル瓦という物で劣化してから塗り替えないと塗装が剥がれると聞いていましたが、外壁の劣化も気になりだしたので合せてメンテナンスをしたいと考えています(K様より)



事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H15-50F
屋根:黒
破風・軒天::ND-102
雨樋:ND-102
アクセントモール:ND-102
施工内容 外壁塗装・屋根塗装
工事期間 約2週間
工事費用 100~150万円
使用商材 屋根 スラリー強化工法
外壁 パーフェクトトップ
築年数 27年

ご提案内容
屋根は27年が経過して、表面のクリヤー層の劣化が見られたので高圧洗浄だけでなく軟弱なスラリー層の除去を手作業でしっかり行い、スラリー強化工法で塗装は可能と判断しました。
外壁はジョリパットの雰囲気を大切にしたいと考えて艶消し仕上げをお勧めしました。

施工前はこちら

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重厚な雰囲気のお宅です
三輪緑山は大きなお宅が多いですね

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見た目には傷みを感じておられなかったとの事ですが、激しくチョーキングしています

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細かいクラックが多数発生しています

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築27年放置のモニエル屋根
表面劣化も進み塗装を実施するには最適な傷み具合ですね~


カラーシミュレーションの様子はこちら


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某有名コーヒー店の色にしたい
との声にシミュレーションしてみました

ちょっと派手かなと感じられたようなので
少し無難にイエローを足した配色にしてみました

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付帯物の配色は決まりましたが、外壁は迷走中。一旦戻って現状に近いグリーン系の外壁色へ


色々お試しいただきましたが
こちらのレッド系のベージュに決定


施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高く好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

屋根です。
汚れだけで無く、表面の塗膜を削り取るように洗います。

しっかり洗って良い下地を作ります!


【高圧洗浄工事】

サービスの雨戸の裏側の洗浄です
なかなか洗えない雨戸の内側。
とってもサッパリしますよ!
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【高圧洗浄工事】

高圧洗浄でほとんどの塗膜が除去出来ました!
白っぽく見えているのはセメント質の素地となります

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【屋根塗装】
洗浄で取れなかったスラリー層を手工具を使いゴシゴシと除去していきます

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【屋根塗装】
さらに白っぽく見える部分が多くなりましたが、全て取切れる訳ではありませんが、ここまで落として有れば、まず大丈夫です。
削ったスラリー層はブロアーで清掃します。

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【屋根塗装】
下塗りのシーラー。
この工程がかなり重要です
たーーっぷり塗装して、というより屋根材にシーラーを吸い込ませる感覚で塗装していきます

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【屋根塗装】
下塗りシーラーを塗り終わった状態です
少し黄色みが感じられると思いますが、これがたっぷり塗布されている証拠です。

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【屋根塗装】
先の工程に進めて良いかの判断をするためのテストを行います
シーラーが十分乾いた屋根に布テープを貼り付けて『ビッ』と剥がします
この時、塗膜が剥がれる場合は付着が弱いので、再度シーラー塗布の工程に戻らなくてはなりません。
今回は付着テスト合格でした。

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【屋根塗装】
モニエル瓦は厚みがあるので、屋根材の重なりが大きくハケで段差を塗装してからローラーで塗装と一枚一枚を塗装していきますので、下地調整同様かなり手間がかかります

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【屋根塗装】
中塗りはグレーにしましたが、この時点でムラもほとんど感じられず、下塗りまでの工程がキチンとされている事が分かります

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【屋根塗装】
必要に応じてシーリングを打ち足しておきます

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【屋根塗装】
いよいよ仕上げ塗装を行います
仕上げの黒色です
ムラにならないように何列を同時に塗るか決めて仕上げて行きます

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【屋根塗装】

この仕上がりを得るまでとても長い道のりでしたが、新品同様の美しい仕上がりです

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【外壁塗装】

下塗りこそ大事!透けたりムラの無いのは当然で、端から端まで均一に塗られていないと塗膜性能にムラがでてしまいます

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【外壁塗装】
厚過ぎず薄過ぎないようにメーカー指定の塗布量を守っての塗装が必要です
下地が透けているような下塗りでは塗装の耐久性に影響が出てしまいます
ムラにならないようにキチッと均一に塗って行きます下塗りが大事ですから

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【外壁塗装】

中塗りも同様に一番は均一に、一回一回を大切に美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【付帯物塗装】
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

※低圧温風機です。吹き付けなら何でも同じではありません

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装し直します

施工が完了しました

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完成をご覧になって大変喜んでいただけて本当に良かったです!
K様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

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