町田市小山町 N様邸 外壁・屋根塗装工事 事例 NO:202


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2階に吹き抜けがあって夏場は室内の温度がかなり上がってしまうので遮熱や断熱の塗料で塗装したい、また北側の外壁には藻が生えやすいので塗装で解決出来たら嬉しい
現在他社に先に見積りをもらっていて決断を迷っている(N様より)

事例

 施工事例データ

施工箇所 外壁:H22-85A
アクセント壁:H75-40B
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ND-102
施工内容 外壁塗装・屋根塗装・修繕工事
工事期間 約3週間
工事費用 100~150万円
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモWSi
築年数 11年

ご提案内容
屋根は片流れのアスファルトシングルで全体に藻や全体に汚れが付着している状態でした。
塗装の実施に問題はありませんが少しでも屋根のダメージを和らげるために、また暑さ対策も兼ねて遮熱塗装をお勧めしました

外壁は建物全体にチョーキングが起きていました。
断熱塗料などの熱を通さない塗装を、ご希望ですが、外壁を外から断熱しただけでは満足の行く結果にはならないのではと考えます
熱の問題だけではなく外壁は汚れやすく藻も激しく発生している事から、高耐久で汚れが付き難く藻に効果の高いコスパに優れたナノコンポジットWをお勧めしました!

施工前はこちら

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デザイン性の高い建物ですね
ベランダの外壁にワンポイントカラーが使われています

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建物全体にチョーキングが見られます

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リシン吹き付けの外壁は北面に限らず藻の発生が多めという印象です

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勾配が緩い事もあり汚れが多いように見えます
表面の砂の剥がれが見られます



カラーシミュレーションの様子はこちら


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こちらは私の感性で
事前に作っておいたカラーシミュレーションです
赤味の強いブラウンポイントカラー


こちらは3色使った柔らかい感じの配色です
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こちらのブルーグレーをポイントカラー
にしたプランを気に入っていただけました!
でも、これだけの面積を濃い色にしてしまうと
室内温度が間違いなく上がってしまいます・・・


ポイントカラーのブルーグレーを玄関への導線上で目につく部分のみに絞ったプランで決定!

施工中の様子

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【足場架設工事】

定番となった黒いメッシュシートは防犯性が高くご好評をいただいています

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【高圧洗浄工事】

藻で覆われていた屋根も高圧洗浄で汚れと付着の弱くなった塗膜ごと洗い流されてサッパリ
しています


【高圧洗浄工事】

高圧洗浄でチョーキングや藻、付着の弱くなった塗膜ごと洗い流します

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【屋根塗装】
屋根に水分がある状態で塗装をすると塗膜が膨れたり剥がれたりというトラブルを起こしてしまうので、屋根の塗装のタイミングは毎度大変気を使います

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【屋根塗装】
シーラーが完全に乾燥したところでタスペーサーを挿入して遮熱塗装の一回目中塗りを行います
アスファルトシングルの屋根は塗装により毛細管現象を起こす事はありませんので
タスペーサーは必要ありません



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【付帯塗装】
ベランダ下の塗膜が浮いているのを発見、密着していない塗膜の上に塗装をしても意味がありませんので、剥がれるところまで剥がします
下地は軒天井に使用するのが定番な軽カル板ではなく、木質材チップを圧縮したパーチクルボードである事が判明しました
それは剥がれますよ。。。

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【大工工事】

雨樋から水が溢れているのでは?
軒天井を剥がして完璧に点検しました


【大工工事】

雨樋からの雨漏りではなく、外壁の亀裂から雨水が常に軒天井に伝わっていたものと判断しました
今度は透湿性能の高い軽カル板で復旧します

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【大工工事】

影響のあった部分の切りの良いところまで軽カル板に交換しました


【復元吹き付け塗装】

新築と同様にリシンの吹き付けを行いパターンを合わせます
外壁の亀裂にはこってりとシール処理を行いしっかり防水しておきましたので、これで安心です


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【屋根塗装】
遮熱仕上げ材の2回目仕上げ塗装です

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【外壁塗装】

下地の壁が透けるような塗装や所々ベッタリ分厚くなったりするようでは下地塗装としてダメです

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【外壁塗装】

中塗りも下塗りと同様に一番は均一に、一回一回を美しく仕上げていく感覚が大切です

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【外壁塗装】

上塗りは中塗りがしっかり乾いたら塗布量をしっかり確認しながら施工します

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【仕上げ】
とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れた塗料を溶解力の弱いシンナーを使いサッシを傷つけないよう掃除します


施工が完了しました

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完成をご覧になって大変喜んでいただけて本当に良かったです!

N様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!


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