町田市金森東 F様邸 外壁屋根リフォーム事例

外装の手入れをしなければと気にしながらも月日が経ってしまい、最近ではコーキングがボロボロになっている事も気づきどこにお願いすれば良いか悩んでおりました。ぺんき屋美装さんにお任せしますのでしっかりコーキングをしていただいて傷んでしまっているところもキチンと直して塗装していただけると嬉しいです(F様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 明るい外壁:H25-90A
濃い外壁:H75-30B
屋根:サーモパールグレー
付帯物:ND102
シャッター:H22-50B
施工内容 ①細い目地もしっかり埋めて仕上げるコダワリの外壁塗装!
②楽しい色選びカラーシミュレーションの所要時間たっぷり2時間!

③屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装
④タスペーサーw工法標準施工
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
➆コダワリの下地作りから上品な付帯物つや有り仕上げ
⑧エアコンのテープ巻き直し無料サービス中!!
工事期間 約3週間
使用商材 外壁 ナノコンポジットW
屋根 快適サーモSi

築年数 13年

ご提案内容 屋根はノンアスベストのコロニアルNEOでクラックも見られることから熱対策として遮熱塗装を、外壁は藻の発生も激しいのでナノコンポジットWをお勧めしました。
コーキングはかなり傷んでいて防水効果は無くなっていて外壁自体に雨が浸みてしまっている部分もあるため、今後の対策も含めた工事のご提案をさせていただきました。
施工前はこちら

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ツートン柄のサイディングのお宅です シーリングは硬くなってしまってボロボロの状態。すでに防水効果は有りません。
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外壁は激しくチョーキングしています・・・ なんとかくっついているシーリングもかなり凹んでしまっていました
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外壁の一部がボロボロに・・・
雨水が浸みている状態でした
北面には藻が発生
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屋根には大きなクラックが入っていました
屋根材はコロニアルNEOなので、高圧洗浄後にボロボロ崩れたりしないと良いのですが・・・
どんな感じにしたいですか?とお尋ねした所
『ちょっと最近のクールな感じも良いかな?
って思っているんですよね』という奥様の一言でこんな配色をご提案させていただきました!

施工中の様子

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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています 画面左側を洗いました!
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画面左側を洗っています!
これだけキレイになります
洗浄が乾燥したらシーリング工事を行います
このような入角(コーナーの隅)のシーリングはやせ細ってもはや線にしか見えません
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塗装は塗るだけでは無く、塗る為の支度で仕上がりも決まります。 ある程度の太さで打つ事でシール材の厚みも確保され耐久性が向上します!
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新築時に打ってあるシリコンには塗料がつきませんので、シリコンに塗料が付着する専用のプライマーを塗布しておきます つるっとした部分は塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います
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塗装は基本上から手をかけて行きますので、まずは軒天井の塗装を進めます 屋根の板金部分の釘の浮きを確認しながら増し打ちしていきます
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雨水が浸みてボロボロになってしまったサイディングの復元を行います 凹みが埋まり雨が溜まる事はなくなりました
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雨どい等の付帯物全体の中塗りを行っています 雨どいの裏のような狭い個所もベンダーを使ってしっかり塗装
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破風板の仕上げ塗装を行いました 外壁サイディングへの下塗りシーラー塗装を行います
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屋根の乾燥を確認し良い条件で、屋根のシーラーを行いました! シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します
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タスペーサー挿入が終わったら遮熱塗装の一回目の塗装です ヒビにはウレタンシーリングを打って防水強化し仕上げ塗装を行います
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そして仕上げ!
遮熱効果の高い明るいグレーで塗装します!
明るい壁から仕上げます!
奥から仕上げていますので手前の中塗りが透けて下地の色が見えているのが分かりますね
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白い壁が仕上がったら、養生を貼り仕上がった壁を保護してから濃い色の壁の塗装を行います 今までと逆転の配色なので明るい壁は濃い色へ、作業者はとても手間が掛かります・・・
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濃い壁の仕上げです 外壁の塗装が全て完了したところで床以外の全ての養生を剥がし縦樋などの仕上げを行います
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縦樋の中塗り塗装を行っています この日は小雨が朝からパラついていたので、塗装は諦めてエアコンテープ巻きだけ行いました
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シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています 最後にお家の周りもキレイに清掃してお客様へ引き渡します!

施工が完了しました

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キラッキラの美しい仕上がり!そして今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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サッシュと外壁との見切りは真っ直ぐに美しく見切れていますね!

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色分けしている部分をアップしてみますと、なんとシーリングの真ん中で分けています
ココで分けないとどちらかの塗料がどちらかにはみ出しキレイに仕上がらなかったので苦心の上ココで見切る事に『技あり』です

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サイディング角のボロボロだった部分も凹みは無くなり他の壁と同様にしっかり仕上がっています!

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今回このような物を仕掛けておきました
雨だれで壁が汚れないようにするカーボネイトの製品ですが横向きに取り付け配線群が外壁に直接触れるのを防いでいます。
実は外壁のボロボロは電線から伝い流れている雨が浸みている疑いもありました。
そこで今回その電線を壁から離すことも工事に盛り込んで考えていました
これで、今後はこの線を伝って雨水が壁を流れる事は無くなりますね!

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電気メーターボックスは目立たせたくなかったので、外壁の色に合わせて塗装です

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大好評のエアコンテープの巻き直しです!
ただベタベタ塗るより断然キレイですよね!

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濃いブルーグレーとホワイトの外壁でクールな感じに仕上がりました!!

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F様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。


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