横浜市青葉区あざみ野 テラスハウスⅠ 外壁屋根リフォーム事例

工務店の10年点検でそろそろメンテナンスを考えた方が良いと言われ、コーキングのや外壁の劣化も気になっていましたし今の外壁の風合いをとても気に入っているのでイメージを変えない仕上げで工事をしてくれる業者さんにお願いしたいと考えていました。
ぺんき屋美装さんは、クリヤー仕上げの経験が豊富でとても丁寧な仕事をされると聞いていましたので、外装のメンテナンスを全面的にお願いしました
(オーナー様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根・外壁・シーリング打ち替え・外構塗装
施工内容 多彩色のイメージを変えずにオールクリヤー仕上げ!
②およそ5日間に渡る外壁の色取れ部分への復元補修!
③屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装
④タスペーサーw工法標準施工
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥変性シリコンは400色以上の中から一番合う色をサイディングごとにチョイス
防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑧コダワリの下地作りから上品な付帯物3分つや有り仕上げ
工事期間 約4週間
使用商材 外壁 多彩色サイディング専用クリヤー
屋根 快適サーモSi
築年数 10年

ご提案内容 建物診断を行った結果、換気口周りのカビや汚れ、藻の発生もありました。
多彩色サイディング自体の傷みもそれなりにありクリヤーで美しく仕上げるにはギリギリの状態でしたが復元工程を入れながら施工させていただく事にいたしました。
オーナー様の建物全体のイメージを変えたくないというご希望を叶えるために多彩色サイディングには専用クリヤーの3分つや有り塗装をご提案させていただきました。
コーキングは耐久性区分8020タイプの変性シリコンで現在打ってあるシーリングに色を合わせ全面打ち替えをご提案させていただきました。
施工前はこちら

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多彩色サイディングを使った素敵な造りのアパートです 藻よりも汚れが凄いですね・・・
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1・2階で一軒のお宅というテラスハウスです 2階の換気口の下に黒カビが発生しています
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よく見るとサイディングが欠けているのが分かります アクセントモールには大きなヒビが・・・
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シールは硬くなって縮み、切れてしまっています 基礎の近くでは外壁に緑色の藻が発生

施工中の様子

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お馴染みの黒いメッシュシートは防犯性が高く安心です 汚れているな~という印象ですが150㎏圧洗うと・・・
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一見キレイに見える外壁も洗浄するとこんなに汚れていたのが分かります 汚れも藻もキレイに洗い流しサッパリですね!
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屋根材はコロニアルNEOという不具合品が多かった時期の物でしたが、調査段階でクラックが多く見つかっていたのですが、やはり洗うだけでボロボロになってしまう屋根材も出てきました まずは外壁の塗装が出来るように養生を貼って行きます
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玄関面のクリヤー1回目です
住んでいる方の負担が少しでも軽くなる様に、玄関面が完了したらベランダ面に着手するという方法で工事をすることにしました!
外壁以外の破風板やモールのシールは現場担当職人が自分で打ちます
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本来あるはずの強度の無い屋根材の交換は屋根材メーカーさんの保証修理となりました!
助かるなぁ~
屋根の修理が終わったところで付帯物塗装前の足付けを行っています
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付帯物の横樋を塗装します 復元補修でコーナー部分の色復旧をしています
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補修が乾いたら仕上げのクリヤーを塗装! 外壁の塗装が終わったら養生を全て剥がして塗装の準備を始めます
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スリムダクトはモールなどに合わせた色で仕上げます シャッターのような表面がツルっとした部分は塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います
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シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています 屋根の修理で屋根からホコリがだいぶ降ってきたと思うのでブロアを使って壁に付着したホコリを吹き飛ばします!
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新しいシールがキチンと打てるように古く硬いシールはキレイに撤去しておきます 塗装がベランダへ移ったところでシール屋さんが玄関面のシールを打って仕上げてくれます
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ベランダ面のクリヤー1回目 付帯物の下塗りを行います
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付帯物の破風板の塗装です
狭い部分もベンダーでしっかり塗装~
外壁の仕上げを行う前に復元補修を行います
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補修した部分が乾いたら、クリヤーの仕上げ塗装を行います 壁の塗装が終わり、養生を剥がしたら養生されていた付帯物の塗装を行います
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屋根の板金部分はサビていようとサビていなかろうとケレン足付けを行います そしてサビ止め塗装を施します
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下塗りシーラーの塗装です
端から端まで長い~~
シーラーが乾いたところでタスペーサーの挿入
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熱に弱いコロニアルNEOを守るため遮熱効果の高い明るいグレーで仕上げます 交換していないところにはクラックが入っている物もありましたので、クラックにはシールを打って保護をしてから仕上げました
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後少しというところで暴風が・・・
飛散防止ネットを下げて風の通りを妨げないようにして足場の倒壊事故を防ぎます
お天気も回復したので雨水の乾燥を待って
屋根の仕上げ塗装です
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建物の一番下に設置されている水切りの塗装です 塀の塗装を行うに当たり、あまりにも草が邪魔で・・・
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大きなクラックもキチンと処理をしてから仕上げます! 塀のシーラー塗装中です
この後、中塗り上塗りと仕上げました~

施工が完了しました

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美しい仕上がりです!
今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!


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雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!

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コーナーの色付けも自然で良い感じに仕上がっていますね!

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サッシュと外壁との見切りはシーリングで美しく見切れていますね!

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新築のような自然な仕上がりです!

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アクセントモールも色がハッキリして、スッキリとした仕上がりです

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手前のボックスも塗装されています
こういう細かい部分がキチンと塗装されていると建物全てがキレイに見えるんですよね~

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3分ツヤのクリヤーの輝き!
とても美しいです

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塀はつや消し仕上げです
主張しすぎず良い仕上がりです!


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入居者の皆様、この度は工事へのご理解ご協力本当にありがとうございました!
お蔭さまで大変スムーズな工事となりましたことお礼申し上げます。
Sオーナー様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します

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