町田市大蔵町 M様邸 外壁屋根リフォーム事例

同じ時期に数軒が一緒に建った住宅地でどのお宅も10年を過ぎています。
最近ご近所で塗り替えをしていた業者が営業に来たが、施工の様子を見ていて丁寧とは言えないと感じていてキチンと施工してくれる業者を探していました。
同じ町田でご近所であることや、お店で我が家の状態を見せてもらい、施工の方法など詳しく説明くださって安心できました(M様より)
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事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根・外壁
施工内容 ①コダワリの外壁塗装
※外壁は2色の色分け
②楽しい色選びカラーシミュレーションの所要時間たっぷり2時間!
③屋根は夏場表面温度が20℃以上変わる遮熱塗装
④タスペーサーw工法標準施工
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑦コダワリの下地作りから高級感あふれる付帯物3分つや有り仕上げ
⑧エアコンのテープ巻き直し無料サービス中!!
工事期間 2週間
工事費用 約100万円
使用商材 屋根 快適サーモSi
外壁 ナノコンポジットW
築年数 12年

ご提案内容 屋根材がグリシェイドNEOというアスベストを含まない「ノンアスベストタイプ」に切り替わり製品がまだ不安定だった頃の製品なので、高圧洗浄後に割れがひどく起こるようであれば屋根材の一部差し換えなども視野に入れて施工させていただくことや、今後の対策として屋根材が蓄熱し難い遮熱塗料で塗装する事をお勧めしました。
また外壁には藻が激しく発生している事から藻に効果の高い「ナノコンポジットW」をお勧めしました。
施工前はこちら

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北面の藻の発生が目立ちます 若干チョーキングしています 激しい反りなどは見られませんでしたが割れと欠けがあります
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細かいヒビも見られます よくある無難な配色ですね~
カラーシミュレーションではご家族皆さんでいらして大変賑やかに楽しく色選びが出来たのではないかと思います~
現状とはまったく違う色合いで決定!
完成が楽しみですね~

施工中の様子

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定番となった黒いメッシュシートは防犯性にも優れています これだけキレイになるんです 藻と汚れ、そして付着の弱くなった塗膜が洗い流されて白い素地が見えています
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あ~やっぱり出たか!
ボソボソになってしまった屋根材・・・この1枚は差し換え交換しないとダメです
破風板の継ぎ目のコーキングもしっかり打ち替えてから塗装です 屋根の板金部分は洗って終わりではなく、ケレン足付けを行います
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エポキシ系のサビ止めを下塗りします 塗装は塗るだけでは無く、塗る為の支度で仕上がりも決まります。 シーラーがしっかり乾いたらタスペーサーを挿入します
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段差が激しいので一筋ごとにハケを使って塗ってから全体にローラーで塗装する事にしました ヒビの一本一本にシーリングを打って雨漏りと劣化防止を! こんなにシールだらけになってしまいました・・・でも部分的な差し替えよりは雨漏りのリスクはずっと低く済みます
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最終的には全く気にならないほど美しい仕上がりです 金属の部分は密着が悪いので、特にしっかり足付けを行います 塗装は基本上から手をかけて行きますので、まずは軒天井の塗装を進めます
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1枚だけ屋根屋さんに差し換えていただきました!
この後、他と同じように塗装しました
雨どいなどつるっとした部分も塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います 雨どいの裏のような狭い個所もベンダーを使ってしっかり塗装
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中塗りも同じです
奥の方はベンダーでキチッと塗り込みます!
雨どい等の付帯物全体の中塗りを行っています 外壁の下塗りはリシンの凸凹を軽減させるためにも厚みの付くフィラーを採用しました
細かいヒビにも有効です!
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そして色が入りました~
中塗りです
外壁の仕上げ塗装です! ジョリパットの部分はザラザラっとした仕上げになっていますので、透湿を考えてフィラーではなくシーラーで下塗りを行いました(ここ大事!)
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塗り残しの無いように、ジョリパットの串目方向に合せて中塗りを行います 外壁が完了したので養生を剥がして細かい部分の塗装も手が入りました 残っていた雨どい等の付帯物の中塗りを行っています
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只今、剥がれてしまったり汚くなってしまった物に限りエアコンテープの巻き直しを無料サービス中です! 普段は塗らない部分でも劣化が酷ければ塗らせていただきます 下屋根の上での作業が完了したので下屋根の仕上げを行います
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基礎と外壁の境にある水切りを塗装前の足付けをおこなっています 「仕上げ」とても大切な工程のひとつです。養生を貼っていたテープから塗料が漏れていたり、真っ直ぐでなかった場合に際の部分にテープを貼り直しキレイに塗装しなおします 外壁用の養生を剥がしたのでエアコンのスリムダクトも足付けして塗装を始めます
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エアコンのスリムダクトは壁の色に合わせて仕上げます!オーダーメイドですよね! こちらはM様からリクエストいただいたポストの塗装です~ シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

施工が完了しました

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激しく曇っていますのであまりキレイに見えないかもしれませんが・・・
雨どいの塗装に塗り継などの見苦しいムラなどは無く美しい仕上がりです!
サッシュと壁との境目の部分が真っ直ぐのラインのように見切られているか?の確認を行います。
ここがビシッと真っ直ぐじゃないとキレイに見えないんです
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タイルのような表面が凸凹な個所もキレイに見切れています!
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状態が悪かった換気口も他の付帯物と色を合わせておしゃれに仕上がりました 外壁全体を見た時に、塗り継のムラなど無いか?の確認です。
ナノコンポジットWで仕上げました
しっとり奥艶があり品のある美しい仕上がりです!
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M様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します。 屋根材の交換が1枚で済んで良かったです。
今後は明るいグレーの反射性能がしっかり遮熱して屋根材を守ってくれます!

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