町田市 T様邸 外壁屋根リフォーム事例

屋根がニチハのパミールという屋根材で葺かれていて、塗装できないほどボロボロなので、外壁の塗装と屋根の葺き替えを同時にできる近くの信頼できる施工店さんにお願いしたいと思い探していたところ、ぺんき屋美装さんのホームページを偶然見つけお見積りをお願いしました!
machida Tsama 2017214midashi01.JPG
事例

 施工事例データ

施工箇所 屋根・外壁
施工内容 ①既存屋根の撤去処分
②新規に屋根の葺き替え
③コダワリの外壁塗装
④大きな現物塗り板をお持ちしてイメージをアドバイス!
⑤シーリングは全て打ち替え
⑥アクセントモールの上にもウレタンシーリングで雨水が溜まらない処理
⑦防犯性の高いブラックメッシュ標準施工
⑧コダワリの下地作りから付帯物つや有り仕上げ
工事期間 3週間
工事費用 約150万円
屋根の葺き替えを除いたシーリング工事を含む塗装工事は約85万円以内で施工しています
使用商材 ニッペ パーフェクトトップ・ケイミュー コロニアル クァッド
築年数 15年

ご提案内容 外壁はサイディングで激しくチョーキングしていて、コーキングは耐久性を失っていましたが、藻の発生も無く汚れもそれほど付着が無いことから工事全体価格のバランスを考え、シリコングレードを上回りながら価格控えめのニッペ パーフェクトトップをお勧めしました。
一番の問題は屋根で、パラパラと剥がれてしまうニチハのパミールという屋根材で施工されていました。
塗装は当然不可能で、しかもパミールは屋根材を止めている釘の処理に問題があり錆びやすいので脱落の危険もあります。そのようなことから既存の屋根材の上に貼り付けるカバー工法は不向きですので、建物の構造的にも無理のないコロニアルの葺き替えをお勧めしました。
施工前はこちら

machida Tsama 2017214mae06.JPG machida Tsama 2017214mae04.JPG machida Tsama 2017214mae05.JPG
築年数なりの傷みが見られます 南面は全体に激しいチョーキングが起きています コーキングはすでに効果の無い状態です・・・
machida Tsama 2017214mae03.JPG machida Tsama 2017214mae01.JPG machida Tsama 2017214mae02.JPG
サッシュ周りのシーリングは表面にヒビが起きていました T様の一番の悩みのニチハ パミールの屋根です M様の一番の悩みのニチハ パミールの屋根です

施工中の様子

machida Tsama 2017214chu (1).jpg machida Tsama 2017214chu (2).jpg machida Tsama 2017214chu27.jpg
まずは屋根の解体からです。一枚一枚丁寧に剥がして行きます パミールを全面撤去。既存のルーフィングの上にルーフィングを足し貼りして防水性能アップ! 屋根が新品になりました!
いよいよ塗装工事がはじまります
machida Tsama 2017214chu01.jpg machida Tsama 2017214chu02.jpg machida Tsama 2017214chu03.jpg
洗浄前のベランダの様子です 洗浄後のベランダの様子です
スッキリしましたね
屋根の塗装が無くても、雨どいもしっかり洗浄します!
machida Tsama 2017214chu31.jpg machida Tsama 2017214chu30.jpg machida Tsama 2017214chu29.jpg
洗浄の翌日は古いシーリングの撤去を行いました シーリングを打つ前には下塗りであるプライマーを必ず塗ります たっぷりと打ち込んでいきます!
machida Tsama 2017214chu04.jpg machida Tsama 2017214chu05.jpg machida Tsama 2017214chu06.jpg
シーリングが乾いたら、非塗装部分へ養生を行います 足付け、下塗りのシーラーを塗布、乾燥後中塗りを行います! 破風板も同様の順番で施工します
machida Tsama 2017214chu07.jpg machida Tsama 2017214chu08.jpg machida Tsama 2017214chu09.jpg
軒天井の仕上げを塗り継ムラにならないように手早く行います 破風板も塗り継ムラにならないように気を配りながら手早く行います 破風板が仕上がりました!
machida Tsama 2017214chu10.jpg machida Tsama 2017214chu11.jpg machida Tsama 2017214chu13.jpg
シーラーの塗装です
下塗りだからこそ、ムラなく塗装されていなければなりません
無色透明ですが、シーラーを塗布すると「濡れ色」に変わるので塗り残しはすぐにわかります 外壁の中塗りです目地の部分が深いですね~
machida Tsama 2017214chu12.jpg machida Tsama 2017214chu14.jpg machida Tsama 2017214chu15.jpg
外壁の中塗りが全体に入りました! 外壁の仕上げを行います! つや消し仕上げです。
乾くと画面左側のように色が落ち着いてきます
machida Tsama 2017214chu16.jpg machida Tsama 2017214chu17.jpg machida Tsama 2017214chu18.jpg
雨どいなどつるっとした部分は塗料の密着が特に良く無いので、必ず足付けを行います 雨どいの中塗りを行います 仕上がった外壁を汚さないように、慌てず手早く・・・
machida Tsama 2017214chu19.jpg machida Tsama 2017214chu21.jpg machida Tsama 2017214chu24.jpg
壁の塗料がつかないように養生してあったので、壁が仕上がってから下塗りとなります シーラー完全乾燥後に中塗りを行います 付帯部のグレーだった排水パイプも外壁に色を合わせて塗装します
この時、外壁の塗料ではなくパイプに一番密着の良い塗料に変えて塗装しています
machida Tsama 2017214chu22.jpg machida Tsama 2017214chu20.jpg machida Tsama 2017214chu23.jpg
雨どいの仕上げ塗装です シャッターボックスは手塗りで行います。
足付けを行いバインダーで下塗りを行います
シャッターは余計な塗料がつかないように、また薄すぎる塗膜にならないように低圧温風機で塗装しています

施工が完了しました

machida Tsama 2017214go01.jpg machida Tsama 2017214go03.JPG
屋根も美しく葺き替えられて、長年の不満から解放されますね! つや有り仕上げの付帯部塗装ですが塗り継などの見苦しいムラなど無く美しい仕上がりです
machida Tsama 2017214go02.JPG machida Tsama 2017214go04.JPG
まるで新品という完璧な仕上がりです! シーリングは外壁と同じ高さほど盛るように打ってありますので長持ちしますね!
machida Tsama 2017214go05.JPG machida Tsama 2017214ichiran.JPG
目地部分はハケで塗ってからローラーで仕上げましたので余計な塗料がついておらず美しい仕上がりです T様この度はありがとうございました!今後ともどうぞよろしくお願い致します

  • 町田市玉川学園(外壁塗装 屋根塗装)M様邸 着工

  • 町田市玉川学園M様邸がスタートです!本日は足場架けを行います夕方前には足場架けが完了明日は高圧洗浄を行います近隣の皆様にはご迷惑をお掛けして申し訳ございません!水しぶきや工事音などに
    >>詳しく見る
  • 今シーズン初で最後のスキーへ行ってきました~後編

  • スキー旅行の二日目は朝温泉からのスタートでした。さすがに二日目は「家族みんなで一緒に楽しめるように観光したいね~」と色々調べてみますが水上の辺りでは、冬場の今の季節で赤ちゃん連れでは
    >>詳しく見る
  • 今シーズン初で最後のスキーへ行ってきました~前編

  • 二月の終わりのお休みを使って水上高原スキー場へ行ってまいりました!昨年10月にちびが産まれ、まだ首も座っていない赤ん坊がいる状態ですが奥さんとちびちゃんには宿でボォーっとしていてもら
    >>詳しく見る
  • ぺんき屋美装 町田市 外壁屋根塗装
  • 町田市 ぺんき屋美装 外壁屋根塗装
ぺんき屋美装